Charmantes Fachwerkhaus mit Kamin, Werkstatt und riesigem Garten

Haus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36110

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

974 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten gelangt man über einen kleinen Windfang in den großzügigen Flur, von dem aus mehrere Räume zugänglich sind. Das gemütliche Esszimmer ist mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2020 (10 kW) ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse. Außerdem erreicht man vom Flur ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Wohnzimmer, sowie ein Büro. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt derzeit über eine Toilette, offene Dusche und ein Waschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier befindet sich zudem ein zweites Badezimmer, das bereits mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. In einem der Schlafzimmer wurde zusätzlich eine kleine Trockensauna integriert – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen noch nicht ausgebauten Balkon, der weiteres Gestaltungspotenzial bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Fläche für zusätzlichen Wohnraum oder als großzügige Abstellmöglichkeit.

Der Keller verfügt über viel Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager- oder Vorratsraum. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude – darunter ein Gebäude mit zwei Abstellräumen und Garage, ein weiteres großes Nebengebäude. Der große Hof bietet reichlich Platz zum Abstellen von Fahrzeugen, und der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.

Optional kann zusätzlich eine Grundstücksfläche von 5.534 m² erworben werden, die sich ideal für Tierhaltung – beispielsweise Pferde – oder andere Nutzungszwecke eignet.

Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als gepflegtes und großzügiges Zuhause mit solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

Ausstattung Baujahr 1900

Fachwerkbauweise mit Lehm-Mauerwerk

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstücksfläche: 2.556 m²

Dach erneuert 1980

Fassade überarbeitet ca. 1950

Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (1996)

Rollläden aus dem Jahr 1996

Hauseingangstür erneuert 2020

Heizung aus dem Jahr 1993

Nicht gedämmt, aber gepflegter Zustand

Kaminofen (10 kW, Baujahr 2020) im Wohnzimmer

Lage Rimbach ist ein idyllischer Ortsteil der Burgenstadt Schlitz im Vogelsbergkreis und liegt inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung mit Wiesen und Wäldern. Der Ort bietet ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung: Die Stadt Schlitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar, Fulda liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Über die B254 und die A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel und Frankfurt.

Rimbach überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine freundliche Dorfgemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden.

BESICHTIGUNG Nach Absprache und Vereinbarung.

LEISTUNGSSPEKTRUM Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht. Energieberatung mit geprüftem Energieberater, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus. -Modernisierungscheck mit Bauingenieur kostenfrei vor Ort -Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt -Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug

GEWÄHRLEISTUNG Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von rund 195 m² sowie einer Grundstücksfläche von 2.556 m² ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und ländlichen Charme schätzen. Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 1980 erneuert, die Fassade etwa 1950 überarbeitet, und 1996 erhielten alle Fenster eine moderne doppelt isolierverglaste Kunststoffausführung mit passenden Rollläden im Stuck. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1993, der Hauseingang wurde 2020 erneuert. Das Haus ist nicht gedämmt, überzeugt aber durch seine solide Fachwerkbauweise mit Lehm-Mauerwerk und den gepflegten Zustand. Beim Betreten gelangt man über einen kleinen Windfang in den großzügigen Flur, von dem aus mehrere Räume zugänglich sind. Das gemütliche Esszimmer ist mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2020 (10 kW) ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse. Außerdem erreicht man vom Flur ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Wohnzimmer, sowie ein Büro. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt derzeit über eine Toilette, offene Dusche und ein Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier befindet sich zudem ein zweites Badezimmer, das bereits mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. In einem der Schlafzimmer wurde zusätzlich eine kleine Trockensauna integriert – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen noch nicht ausgebauten Balkon, der weiteres Gestaltungspotenzial bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Fläche für zusätzlichen Wohnraum oder als großzügige Abstellmöglichkeit. Der Keller verfügt über viel Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager- oder Vorratsraum. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude – darunter ein Gebäude mit zwei Abstellräumen und Garage, ein weiteres großes Nebengebäude. Der große Hof bietet reichlich Platz zum Abstellen von Fahrzeugen, und der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Optional kann zusätzlich eine Grundstücksfläche von 5.534 m² erworben werden, die sich ideal für Tierhaltung – beispielsweise Pferde – oder andere Nutzungszwecke eignet. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als gepflegtes und großzügiges Zuhause mit solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Ausstattung Baujahr 1900 Fachwerkbauweise mit Lehm-Mauerwerk Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksfläche: 2.556 m² Dach erneuert 1980 Fassade überarbeitet ca. 1950 Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (1996) Rollläden aus dem Jahr 1996 Hauseingangstür erneuert 2020 Heizung aus dem Jahr 1993 Nicht gedämmt, aber gepflegter Zustand Kaminofen (10 kW, Baujahr 2020) im Wohnzimmer Lage Rimbach ist ein idyllischer Ortsteil der Burgenstadt Schlitz im Vogelsbergkreis und liegt inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung mit Wiesen und Wäldern. Der Ort bietet ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung: Die Stadt Schlitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar, Fulda liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Über die B254 und die A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel und Frankfurt. Rimbach überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine freundliche Dorfgemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden. BESICHTIGUNG Nach Absprache und Vereinbarung. LEISTUNGSSPEKTRUM Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht. Energieberatung mit geprüftem Energieberater, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus. -Modernisierungscheck mit Bauingenieur kostenfrei vor Ort -Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt -Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug GEWÄHRLEISTUNG Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.