Traum-1-Zi.App,40m2 m.Terr/eig.Garten;teilmöbl.;sep.Kü m.Fe.;EBK;frei zum1.9.2026
Terrassenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93342
Kaufpreis
139.500 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.488 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 11 Parteien; kl. Garten ( nicht einsehbar); Kellerabteil m.Strom/Fenster,WaschmaschinenRaum, Trockenraum; FahhrradGarage rechts neben dem Haus; überdachter Stellplatz mit Strom; sep. Küche mit Fe. und Abstellraum mit Fenster;
derzeit vermietet bis 31.8.26 für 620,-WM incl.NK 70,-EUR
Lage
sehr ruhige wohnlage mit 1A- Anbindung an die lokale Infrastruktur: Bahnhof, Bäcker,Bank, Cafe, Gaststätten,Tankstelle, netto fußläufig in 10min erreichbar;Bushaltestelle in 3min; mit dem Auto 5min zur Kreisstadt Kelheim oder zur B16
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 139.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.950 €)
- 596 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.900 €)
- 530 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.850 €)
- 464 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.500 €