Keine Käuferprovision! Fachwerkhaus mit großer Garage in Wabern Niedermöllrich

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34590

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier inserierte Objektangebot umfasst ein gemütliches Fachwerkhaus mit geräumiger Garage sowie vielseitigen Lagermöglichkeiten in der Kellerebene.

Die auf den Bildern zu sehende Landhausküche samt Küchenhexe und zwei Kaminöfen verbleiben im Haus und sind im Angebot enthalten.

Das Fachwerkhaus verfügt straßenseitig über ursprüngliche Holz-Sprossenfenster und eine schöne alte Holztür, seitlich und nach hinten hinaus bereits über nachgerüstete doppeltverglaste Kunststofffenster. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1997.

Das Wohnhaus ist ein typisches Fachwerkhaus mit Wetterschutzverkleidung und urigem Charakter. Viele sichtbare Fachwerkbalken und schöne alte Holztreppen sowie altertümliche Holztüren lassen das Haus wohnlich gemütlich werden. Das Haus wird mit Kaminöfen beheizt, ein großes Holzlager bietet Platz für ausreichende Vorräte. Der Ausbau des bisher ungenutzten Dachbodens zur Erweiterung der Wohnfläche ist denkbar.

Das Objektangebot beinhaltet ein separates Gartenland, welches vom Wohnhaus fußläufig zu erreichen ist.

Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad über zwei Ebenen. Im Dachgeschoss kann ein Zusatzzimmer als Büro- oder Schlafraum ergänzend genutzt werden. Der restliche Dachboden ist unausgebaut.

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt in der Kellerebene über vier Lagerräume sowie einen Holzlagerbereich. Die Garage ist angrenzend.

Zum Wohnhaus gehört ein Gartenland. Dieses ist nahegelegen und fußläufig zu erreichen.

Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandnähe in Wabern, Ortsteil Niedermöllrich, im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.

Wabern liegt im direkten Umfeld von Fritzlar, Gudensberg, Felsberg, Homberg (Efze) und Borken. Auch Melsungen oder Bad Wildungen sind aus Wabern gut zu erreichen.

Durch Niedermöllrich führt die Bundesstraße B254, das Wohnhaus liegt an der Landstraße L3426. Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A49 sind über die B253 gegeben.

Nidermöllrich hat einen privaten Kindergarten. Dieser besteht seit 1976 und bietet 17 Plätze für Kinder ab zwei Jahren. Zudem gibt es viele schöne alte Höfe, ein Fotostudio, eine Krankengymnastik-Praxis, eine Heilpraktikerin, einen Heizungsbauer, einen Elektriker, einen Friseur, ein IT-Unternehmen, eine Feuerwehr, ein Bauunternehmen und zwei Schreiner. Sogar einen Strandabschnitt und Kanufahrten auf der Eder hat Niedermöllrich zu bieten. Weitere Dinge für den täglichen Bedarf bietet das Umland. Diese sind idealerweise mit dem Pkw oder über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich in Wabern.

Sonstiges Eine Besichtigung des Angebotsobjektes ist nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Objektbeschreibung Das hier inserierte Objektangebot umfasst ein gemütliches Fachwerkhaus mit geräumiger Garage sowie vielseitigen Lagermöglichkeiten in der Kellerebene. Die auf den Bildern zu sehende Landhausküche samt Küchenhexe und zwei Kaminöfen verbleiben im Haus und sind im Angebot enthalten. Das Fachwerkhaus verfügt straßenseitig über ursprüngliche Holz-Sprossenfenster und eine schöne alte Holztür, seitlich und nach hinten hinaus bereits über nachgerüstete doppeltverglaste Kunststofffenster. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1997. Das Wohnhaus ist ein typisches Fachwerkhaus mit Wetterschutzverkleidung und urigem Charakter. Viele sichtbare Fachwerkbalken und schöne alte Holztreppen sowie altertümliche Holztüren lassen das Haus wohnlich gemütlich werden. Das Haus wird mit Kaminöfen beheizt, ein großes Holzlager bietet Platz für ausreichende Vorräte. Der Ausbau des bisher ungenutzten Dachbodens zur Erweiterung der Wohnfläche ist denkbar. Das Objektangebot beinhaltet ein separates Gartenland, welches vom Wohnhaus fußläufig zu erreichen ist. Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad über zwei Ebenen. Im Dachgeschoss kann ein Zusatzzimmer als Büro- oder Schlafraum ergänzend genutzt werden. Der restliche Dachboden ist unausgebaut. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt in der Kellerebene über vier Lagerräume sowie einen Holzlagerbereich. Die Garage ist angrenzend. Zum Wohnhaus gehört ein Gartenland. Dieses ist nahegelegen und fußläufig zu erreichen. Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandnähe in Wabern, Ortsteil Niedermöllrich, im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Wabern liegt im direkten Umfeld von Fritzlar, Gudensberg, Felsberg, Homberg (Efze) und Borken. Auch Melsungen oder Bad Wildungen sind aus Wabern gut zu erreichen. Durch Niedermöllrich führt die Bundesstraße B254, das Wohnhaus liegt an der Landstraße L3426. Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A49 sind über die B253 gegeben. Nidermöllrich hat einen privaten Kindergarten. Dieser besteht seit 1976 und bietet 17 Plätze für Kinder ab zwei Jahren. Zudem gibt es viele schöne alte Höfe, ein Fotostudio, eine Krankengymnastik-Praxis, eine Heilpraktikerin, einen Heizungsbauer, einen Elektriker, einen Friseur, ein IT-Unternehmen, eine Feuerwehr, ein Bauunternehmen und zwei Schreiner. Sogar einen Strandabschnitt und Kanufahrten auf der Eder hat Niedermöllrich zu bieten. Weitere Dinge für den täglichen Bedarf bietet das Umland. Diese sind idealerweise mit dem Pkw oder über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich in Wabern. Sonstiges Eine Besichtigung des Angebotsobjektes ist nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: H
Heizungsart: Strom, Kohle, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Keine Käuferprovision! Fachwerkhaus mit großer Garage in Wabern Niedermöllrich

Beschreibung

Ausstattung