Sonnige Aussichten: Bezugsbereite Wohnung mit 2 Balkonen!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.217 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

2 Balkone
2 Bäder
Einbauküche
Keller
Gas-Etagenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und bietet eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und bietet zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Stadtteile. Damit eignet sich der Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 106 m² große 4-Zimmerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Einheiten und verfügt daher über zwei Grundbücher – eine Rückteilung in zwei Wohnungen ist problemlos möglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Die insgesamt drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei Badezimmer, jeweils mit einer Dusche ausgestattet, sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2011 wurden die Fenster sowie die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - 2 Balkone - 2 Bäder - Einbauküche - Keller - Gas-Etagenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und bietet eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und bietet zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Stadtteile. Damit eignet sich der Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.