Flexibles Familiendomizil mit Garage und Südgarten in ruhiger Lage von Düsseldorf-Garath

Reihenmittelhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40595

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.057 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Besichtigungen für dieses Objekt finden am 06.01.2026 statt. Wir melden uns für eine Terminabsprache im neuen Jahr bei Ihnen.

In einer gefragten, ruhigen Lage von Düsseldorf-Garath präsentiert sich dieses Reihenhaus als eine seltene Gelegenheit für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Es vereint modernisierten Komfort mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung, die sich über vier Wohnebenen erstreckt. Dank tiefgreifender Modernisierungen – von dem hochmodernen Sanitär bis zur komplett erneuerten Elektrik – bietet dieses Domizil das Fundament, auf dem Sie unbeschwert Ihre Zukunft gestalten können. Zwei sonnige Terrassen, ein pflegeleichter Südgarten und eine im Kaufpreis enthaltene Garage runden ein Angebot ab, das auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens perfekt zugeschnitten ist. Lesen Sie weiter und

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Ausstattung Exklusive Ausstattungselemente

Heizungsanlage: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung.
Sanitär und Leitungen: Sämtliche Heizungs- und Wasserrohre sowie die kompletten Sanitärinstallationen im Haus wurden bereits erneuert.
Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Lage Diese Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Düsseldorf - Garath. Garath grenzt an Urdenbach, Benrath und Hilden und entstand 1964 aus einem kleinen Siedlerdorf des Grafen Burgsdorff. Geschichtliche Nachweise reichen als Rittergeschlecht bis in das 13. Jahrhundert zurück. Heute ist Garath ein beliebter Stadtteil für Familien, da aufgrund der sehr guten Infrastruktur auf keinerlei Wünsche verzichtet werden muss. Nicht nur das Schloss Garath ist einen Besuch wert auch durch die besondere Lage in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins und durch die Nähe zu den Urdenbacher Kämpen, kommen Freizeitausflügler auf Ihre Kosten. Durch die gute Anbindung an die Münchener Straße sind die Autobahnen, A 59, A 46 und A 57 in Kürze zu erreichen. Durch die Buslinien Nr. 778 und 779 sowie durch den eigenen Bahnhof ist über die S-Bahn Nr. 6 eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Sonstiges In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.

Objektbeschreibung Besichtigungen für dieses Objekt finden am 06.01.2026 statt. Wir melden uns für eine Terminabsprache im neuen Jahr bei Ihnen. In einer gefragten, ruhigen Lage von Düsseldorf-Garath präsentiert sich dieses Reihenhaus als eine seltene Gelegenheit für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Es vereint modernisierten Komfort mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung, die sich über vier Wohnebenen erstreckt. Dank tiefgreifender Modernisierungen – von dem hochmodernen Sanitär bis zur komplett erneuerten Elektrik – bietet dieses Domizil das Fundament, auf dem Sie unbeschwert Ihre Zukunft gestalten können. Zwei sonnige Terrassen, ein pflegeleichter Südgarten und eine im Kaufpreis enthaltene Garage runden ein Angebot ab, das auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens perfekt zugeschnitten ist. Lesen Sie weiter und Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de. Ausstattung Exklusive Ausstattungselemente - Heizungsanlage: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung. - Sanitär und Leitungen: Sämtliche Heizungs- und Wasserrohre sowie die kompletten Sanitärinstallationen im Haus wurden bereits erneuert. - Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de. Lage Diese Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Düsseldorf - Garath. Garath grenzt an Urdenbach, Benrath und Hilden und entstand 1964 aus einem kleinen Siedlerdorf des Grafen Burgsdorff. Geschichtliche Nachweise reichen als Rittergeschlecht bis in das 13. Jahrhundert zurück. Heute ist Garath ein beliebter Stadtteil für Familien, da aufgrund der sehr guten Infrastruktur auf keinerlei Wünsche verzichtet werden muss. Nicht nur das Schloss Garath ist einen Besuch wert auch durch die besondere Lage in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins und durch die Nähe zu den Urdenbacher Kämpen, kommen Freizeitausflügler auf Ihre Kosten. Durch die gute Anbindung an die Münchener Straße sind die Autobahnen, A 59, A 46 und A 57 in Kürze zu erreichen. Durch die Buslinien Nr. 778 und 779 sowie durch den eigenen Bahnhof ist über die S-Bahn Nr. 6 eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben. Sonstiges In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.