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*Schöne 3 Zimmer in exklusiver Qualität*

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

239.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In exklusiver Qualität und Design 3-Zimmer-Wohnung Pforzheim-Dillweißenstein. Dieses Schmuckstück wurde von Beginn an in seiner Qualität, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau konzipiert und ein einzigartiges, repräsentatives Ambiente. Mit ca.87 m² Wohnfläche mit Gemeinschaftsgarten kommt der Luxus hier nicht zu kurz. Alle Details lassen sich nicht in einem Exposé darstellen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Ausstattung Einbauküche( nach Absprache) Zentralheizung Gemeinschaftsgarten Keller 4 Einheiten Fenster, 3-fach Verglasung Komplette Innenrenovierung im Jahr 2020 Lage *Wohncharakter & Umgebung: Dillweißenstein ist bekannt als eine der schönsten Gegenden Pforzheims, gelegen zwischen den Flüssen Enz und Nagold an den Ausläufern des Schwarzwaldes. Es handelt sich um eine ruhige, grüne Wohnlage, die sich besonders für Familien und Erholungssuchende eignet. *Infrastruktur & Bildung: Der Stadtteil bietet eine solide Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hochschule Pforzheim (Fakultät Technik & Wirtschaft), was den Standort auch für Studenten und Dozenten attraktiv macht. *Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Pforzheimer Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem PKW als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Absprache

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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