Sonniges Familienglück:Geräumige 4-ZW
Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177
Kaufpreis
274.000 €
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
2.425 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bietet sich der ganzen Familie auf ca.113 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen.
Die zum Verkauf stehende 4 Zimmer WG befindet sich in einem 5-Parteihaus im pulsierenden Stadtteil Pforzheim-Nordstadt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine nahtlose Mischung aus Komfort und modernen Annehmlichkeiten. Mit vier hellen, geräumigen Räumen bietet es eine unvergleichliche Gelegenheit, sich einen angenehmen Lebensstil zu gönnen. Alle Räumlichkeiten gehen separat vom Flur ab.
Ausstattung
Einbauküche
Fließen
Laminat
Boden isoliert mit Wärmeschutz
Decke isoliert mit Wärmeschutz
Fenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollladen
Fenster mit Fliegenschutzgitter
Wohnzimmer Kaminofen möglich
Lage
Die Nordstadt ist der flächenmäßig fünftkleinste der Pforzheimer Stadtteile und liegt im Nordosten der Stadt.
Hier leben ca.26.926 Einwohner und als Wohngegend sehr attraktiv.
Gute Anbindung zum Hauptbahnhof, Innenstadt und das überregionale (B10,B294,A5,A8) bietet Gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten usw.
Sonstiges
Vier Tiefgaragenstellplätze zum Mieten möglich
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 274.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.400 €)
- 1.171 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.800 €)
- 1.041 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.200 €)
- 911 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
274.000 €