Pforzheim - Mit AUFZUG - gepflegte und vermietete 2 Zi. ETW (4) - Nähe Messplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172
Kaufpreis
115.000 €
2
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.949 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
PREISREDUZIERUNG von 125.000,-- € auf 115.00,-- €
Die zum Verkauf stehende gepflegte 2 Zimmer ETW ( Nr. 4 ) wurde im Jahr 1991 in einem architektonisch interessanten Gebäude in Pforzheim, nahe dem Messplatz, errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem per AUFZUG erreichbar !!!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage ( Duplex ).
Der TG - Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Aufteilung:
==========
Eingangsbereich / Garderobe, 1 Küchen - / Ess und - Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WC ), KEIN Balkon
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt monatlich eine Kaltmiete von 340,-- € ( inkl. TG - Stellplatz ).
Dem Mieter wurde aktuell eine gesetzliche Mieterhöhung zugestellt. Nach Zustimmung beträgt die neue künftige Kaltmiete vereinbarungsgemäß 372,-- € pro Monat.
Weitere im Anwesen zum Verkauf stehende Wohnungen :
- ETW Nr. 4 / 2 Zi. / 1. OG / 38,76 m² / Preis : 115.000,-- €
- ETW Nr. 5 / 2 Zi. / 1. OG / 46,15 m² / Preis : 137.900,-- €
- ETW Nr. 15 / 2 Zi. / 3. OG / 46,82 m² / Preis : = VERKAUFT
- ETW Nr. 20 / 2 Zi. / 4. OG / 46,82 m² / Preis : 144.900,-- €
Ausstattung
- Aufzug
- TG Stellplatz ( Duplex )
- Kellerraum
- Laminat - und Fliesenböden
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Messplatz Pforzheim.
Sonstiges
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Stadt Pforzheim: www.pforzheim.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
115.000 €