Pforzheim - Mit AUFZUG - gepflegte und vermietete 2 Zi. ETW (5) - Nähe Messplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172

Kaufpreis

137.900 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.998 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PREISREDUZIERUNG von 149.900,-- € auf 137.900,-- €

Die zum Verkauf stehende gepflegte 2 Zimmer ETW ( Nr. 5 ) wurde im Jahr 1991 in einem architektonisch interessanten Gebäude in Pforzheim, nahe dem Messplatz, errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem per AUFZUG erreichbar !!!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage ( Duplex ). Der TG - Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Aufteilung:

Eingangsbereich / Garderobe, 1 Küchen - / Ess und - Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WC ), Terrasse

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt derzeit noch monatlich eine Kaltmiete von 350,-- € ( inkl. TG - Stellplatz ). Dem Mieter wurde aktuell eine gesetzliche Mieterhöhung zugestellt. Nach Zustimmung beträgt die neue künftige Kaltmiete vereinbarungsgemäß 395,60 € pro Monat.

Weitere im Anwesen zum Verkauf stehende Wohnungen :

ETW Nr. 4 / 2 Zi. / 1. OG / 38,76 m² / Preis : 115.000,-- €
ETW Nr. 5 / 2 Zi. / 1. OG / 46,15 m² / Preis : 137.900,-- €
ETW Nr. 15 / 2 Zi. / 3. OG / 46,82 m² / Preis : = VERKAUFT
ETW Nr. 20 / 2 Zi. / 4. OG / 46,82 m² / Preis : 144.900,-- €

Ausstattung

Aufzug
TG Stellplatz ( Duplex )
Kellerraum
Laminat - und Fliesenböden

Lage In unmittelbarer Nähe zum Messplatz Pforzheim.

Sonstiges BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!! Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Stadt Pforzheim: www.pforzheim.de

Objektbeschreibung PREISREDUZIERUNG von 149.900,-- € auf 137.900,-- € Die zum Verkauf stehende gepflegte 2 Zimmer ETW ( Nr. 5 ) wurde im Jahr 1991 in einem architektonisch interessanten Gebäude in Pforzheim, nahe dem Messplatz, errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem per AUFZUG erreichbar !!! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage ( Duplex ). Der TG - Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten! Aufteilung: ========== Eingangsbereich / Garderobe, 1 Küchen - / Ess und - Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WC ), Terrasse Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt derzeit noch monatlich eine Kaltmiete von 350,-- € ( inkl. TG - Stellplatz ). Dem Mieter wurde aktuell eine gesetzliche Mieterhöhung zugestellt. Nach Zustimmung beträgt die neue künftige Kaltmiete vereinbarungsgemäß 395,60 € pro Monat. Weitere im Anwesen zum Verkauf stehende Wohnungen : - ETW Nr. 4 / 2 Zi. / 1. OG / 38,76 m² / Preis : 115.000,-- € - ETW Nr. 5 / 2 Zi. / 1. OG / 46,15 m² / Preis : 137.900,-- € - ETW Nr. 15 / 2 Zi. / 3. OG / 46,82 m² / Preis : = VERKAUFT - ETW Nr. 20 / 2 Zi. / 4. OG / 46,82 m² / Preis : 144.900,-- € Ausstattung - Aufzug - TG Stellplatz ( Duplex ) - Kellerraum - Laminat - und Fliesenböden Lage In unmittelbarer Nähe zum Messplatz Pforzheim. Sonstiges BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!! Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Stadt Pforzheim: www.pforzheim.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 137.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.790 €): 590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.580 €): 524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.370 €): 459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Pforzheim - Mit AUFZUG - gepflegte und vermietete 2 Zi. ETW (5) - Nähe Messplatz

Beschreibung

Ausstattung