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Leerstehendes ruhiges 1 Zimmer Apartment mit Balkon und Tiefgarage

Sonstige zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85540

Kaufpreis

216.000 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das von uns exklusiv angebotene Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und sehr guter Anbindung an München. Pluspunkt ist der große, nach Westen gerichtete Balkon, sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Singles, Pendler oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Stil. Weiß gehaltene Wände, sowie große Fenster. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und zugleich für wohltuende Ruhe im Alltag. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Lage Die Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit ruhigem Charakter und zugleich sehr guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Haar ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen alle 20 Minuten, sodass das Münchner Stadtzentrum in ungefähr 20 Minuten komfortabel erreicht werden kann. Auch der Standort Haar selbst überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Umfeld durch Schulen, ärztliche Versorgung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bequem und vielseitig gestalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
216.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 8
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.600 €)
923 € / Monat
20% Eigenkapital (43.200 €)
821 € / Monat
30% Eigenkapital (64.800 €)
718 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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