Freistehendes Einfamilienhaus in Weiterstadt - mit Wintergarten, Balkon und großzügiger Gartenfläche

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.023 €

pro m²

Beschreibung

Im ca. 70,24 m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie in den hellen Wohnbereich führt. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Verweilen schafft. Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende. Die beide Bäder sowie die großzügige Garage mit 2 Stellplätzen und direktem Zugang ins Haus runden diese Etage ab.

Das ca. 57,52 m² große Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Die gelungene Aufteilung eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 33,15 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Ein separates WC sowie praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Kellerraum sowie dem Heizungsraum und schafft reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses. Dieser befindet sich derzeit in einem pflegebedürftigen Zustand, hier lässt sich jedoch mit Kreativität ein wunderbarer Außenbereich schaffen.

Ausstattung

Wintergarten im EG
große Gartenfläche
separates WC im EG und DG
ausgebautes Dachgeschoss
Garage mit 2 Stellplätzen
zusätzlich 2 Stellplatzmöglichkeiten vor d. Garage

Lage Weiterstadt liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg in der Nähe des Hessischen Rieds.

Anschluss besteht über die B42 zur A5. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 20 Kilometer entfernt. Bussen und Bahnen verbinden Weiterstadt mit Darmstadt und Frankfurt. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 127,75 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Etagen. Im ca. 70,24 m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie in den hellen Wohnbereich führt. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Verweilen schafft. Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende. Die beide Bäder sowie die großzügige Garage mit 2 Stellplätzen und direktem Zugang ins Haus runden diese Etage ab. Das ca. 57,52 m² große Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Die gelungene Aufteilung eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 33,15 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Ein separates WC sowie praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene sinnvoll. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Kellerraum sowie dem Heizungsraum und schafft reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses. Dieser befindet sich derzeit in einem pflegebedürftigen Zustand, hier lässt sich jedoch mit Kreativität ein wunderbarer Außenbereich schaffen. Ausstattung - Wintergarten im EG - große Gartenfläche - separates WC im EG und DG - ausgebautes Dachgeschoss - Garage mit 2 Stellplätzen - zusätzlich 2 Stellplatzmöglichkeiten vor d. Garage Lage Weiterstadt liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg in der Nähe des Hessischen Rieds. Anschluss besteht über die B42 zur A5. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 20 Kilometer entfernt. Bussen und Bahnen verbinden Weiterstadt mit Darmstadt und Frankfurt. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!