Sofort in Ihr neues Zuhause: Stadthaus mit Innenhof im Zentrum von Lommatzsch

Haus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01623

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 180 m² und einer Wohnfläche von etwa 100 m² ist dieses modernisierte Stadthaus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt.

Das Haus ist im Innenbereich komplett renoviert und kann nach Kaufpreiszahlung unmittelbar von Ihnen und Ihrer Familie bezogen werden.

Der Innenhof lädt mit einem kleinen Wintergarten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ehemaliges Waschhaus mit Toilette sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Annehmlichkeiten. Genießer von frischer Luft und Sonne kommen auf der Terrasse im Innenhof und dem Balkon voll auf ihre Kosten.

Das teils unterkellerte Haus bietet weiterhin eine attraktive Ausbaureserve von etwa 25 m² im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Die Fassade können Sie nach Ihren Wünschen farblich gestalten, sodass Ihr neues Zuhause ein neues Erscheinungsbild erhält.

Sie genießen Ihr neues Zuhause ab Zahlung des Kaufpreises. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft von Lommatzsch. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Gemütlicher Innenhof mit Wintergarten
Abstellraum und weiterer Raum mit WC
Eingangsbereich mit moderner Glasschiebetür
Moderne Fliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Holzdielung im Obergeschoss
Wände mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen
Kleine Speisekammer unter der Treppe
Großzügige Küche mit Marken-Einbauküche
Helles und geräumiges Wohnzimmer
Schickes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch (2018)
Separater Waschraum
Heller Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss
Flur mit Zugang zum Balkon und drei Schlafzimmer
Herrlicher Dachboden mit Ausbaumöglichkeit für zwei weitere Zimmer
Gedämmte Dachschrägen (2008)
Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (2009)
Moderne Heizungsanlage über Gas (2013)

Lage Dieses charmante Stadthaus befindet sich im Herzen von Lommatzsch, einer malerischen Kleinstadt in Sachsen, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokalen Geschäften bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung ermöglicht zudem kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 800 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 250 Metern erreichbar ist. Auch die Realschule ist mit einer Distanz von nur 500 Metern in unmittelbarer Nähe. Für höhere schulische Bildung stehen verschiedene weiterführende Schulen im nahegelegenen Umfeld zur Verfügung, darunter das Gymnasium Franziskaneum in Meißen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Autobahnnetz, die in 19 km Entfernung erreicht werden kann. Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Bequemlichkeit städtischer Erreichbarkeit und macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien.

Sonstiges Endenergiebedarf 159,2 kWh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1890, saniert 2007 ff., Befeuerungsart Gas, erstellt 14.04.2023, gültig bis 14.04.2033, Klasse E

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lommatzsch! Dieses charmante Stadthaus, erbaut im Jahre 1890 und Kernsaniert in den 2007 ff., verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Nur einen Steinwurf entfernt vom lebendigen Marktplatz, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 180 m² und einer Wohnfläche von etwa 100 m² ist dieses modernisierte Stadthaus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist im Innenbereich komplett renoviert und kann nach Kaufpreiszahlung unmittelbar von Ihnen und Ihrer Familie bezogen werden. Der Innenhof lädt mit einem kleinen Wintergarten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ehemaliges Waschhaus mit Toilette sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Annehmlichkeiten. Genießer von frischer Luft und Sonne kommen auf der Terrasse im Innenhof und dem Balkon voll auf ihre Kosten. Das teils unterkellerte Haus bietet weiterhin eine attraktive Ausbaureserve von etwa 25 m² im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Die Fassade können Sie nach Ihren Wünschen farblich gestalten, sodass Ihr neues Zuhause ein neues Erscheinungsbild erhält. Sie genießen Ihr neues Zuhause ab Zahlung des Kaufpreises. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft von Lommatzsch. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung - Gemütlicher Innenhof mit Wintergarten - Abstellraum und weiterer Raum mit WC - Eingangsbereich mit moderner Glasschiebetür - Moderne Fliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Holzdielung im Obergeschoss - Wände mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen - Kleine Speisekammer unter der Treppe - Großzügige Küche mit Marken-Einbauküche - Helles und geräumiges Wohnzimmer - Schickes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch (2018) - Separater Waschraum - Heller Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss - Flur mit Zugang zum Balkon und drei Schlafzimmer - Herrlicher Dachboden mit Ausbaumöglichkeit für zwei weitere Zimmer - Gedämmte Dachschrägen (2008) - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (2009) - Moderne Heizungsanlage über Gas (2013) Lage Dieses charmante Stadthaus befindet sich im Herzen von Lommatzsch, einer malerischen Kleinstadt in Sachsen, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokalen Geschäften bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung ermöglicht zudem kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 800 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 250 Metern erreichbar ist. Auch die Realschule ist mit einer Distanz von nur 500 Metern in unmittelbarer Nähe. Für höhere schulische Bildung stehen verschiedene weiterführende Schulen im nahegelegenen Umfeld zur Verfügung, darunter das Gymnasium Franziskaneum in Meißen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Autobahnnetz, die in 19 km Entfernung erreicht werden kann. Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Bequemlichkeit städtischer Erreichbarkeit und macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien. Sonstiges Endenergiebedarf 159,2 kWh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1890, saniert 2007 ff., Befeuerungsart Gas, erstellt 14.04.2023, gültig bis 14.04.2033, Klasse E

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 51 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort in Ihr neues Zuhause: Stadthaus mit Innenhof im Zentrum von Lommatzsch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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