Ehemaliger Vierkanthof mit viel Entwicklungspotenzial in Hückelhoven-Doveren

Bauernhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1700

Baujahr

1.658 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus erstreckt sich, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², über zwei Etagen und ist über den Innenhof zugänglich.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Zimmer, einen Flur, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie den Abgang in den Gewölbekeller und den Aufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, wie auch ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Eine weitere Treppe führt Sie in das unausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls viel Gestaltungsspielraum bietet.

Über den Innenhof erreichen Sie alle Stall- und Remisengebäuden. Rückseitig an die Gebäude befindet sich eine zusätzliche Grünfläche, die vielfältig genutzt werden kann – sei es als Garten oder zur Freizeitgestaltung.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit großzügigen Nebengebäuden und bietet ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über: -Ein Wohnhaus -Einen Innenhof -Mehrere Stall- und Remisengebäude -Ein insgesamt großflächiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial

Raumaufteilung: Keller: Gewölbekeller Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1-Zimmer, Badezimmer, Flur

Obergeschoss: 4-Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Speicher

Lage Dieser Vierkanthof befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Doveren.

Es ist ein Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg und gehört zur Region Niederrhein. Hückelhoven-Doveren befindet sich nahe der niederländischen Grenze und ist etwa 15 Kilometer von der Stadt Heinsberg entfernt.

Die Umgebung ist ländlich geprägt, jedoch mit einer guten Anbindung an urbane Zentren, was Hückelhoven-Doveren sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, attraktiv macht.

Objektbeschreibung Dieser historische Vierkanthof wurde um 1700 auf einem ca. 1.514 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hückelhoven-Doveren erbaut und mit den Jahren erweitert. Die verschiedenen Gebäudeteile dieses Anwesens gruppieren sich um einen in der Mitte liegenden Innenhof und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², über zwei Etagen und ist über den Innenhof zugänglich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Zimmer, einen Flur, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie den Abgang in den Gewölbekeller und den Aufgang in das Obergeschoss. Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, wie auch ein Badezimmer mit einer Badewanne. Eine weitere Treppe führt Sie in das unausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls viel Gestaltungsspielraum bietet. Über den Innenhof erreichen Sie alle Stall- und Remisengebäuden. Rückseitig an die Gebäude befindet sich eine zusätzliche Grünfläche, die vielfältig genutzt werden kann – sei es als Garten oder zur Freizeitgestaltung. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit großzügigen Nebengebäuden und bietet ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis. Ausstattung Die Immobilie verfügt über: -Ein Wohnhaus -Einen Innenhof -Mehrere Stall- und Remisengebäude -Ein insgesamt großflächiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial Raumaufteilung: Keller: Gewölbekeller Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1-Zimmer, Badezimmer, Flur 1. Obergeschoss: 4-Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Speicher Lage Dieser Vierkanthof befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Doveren. Es ist ein Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg und gehört zur Region Niederrhein. Hückelhoven-Doveren befindet sich nahe der niederländischen Grenze und ist etwa 15 Kilometer von der Stadt Heinsberg entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt, jedoch mit einer guten Anbindung an urbane Zentren, was Hückelhoven-Doveren sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, attraktiv macht.