Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente in Steinfurt-Borghorst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf zwei Ebenen sowie einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit einem geschmackvollen Treppenaufgang und hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine warme, harmonische Atmosphäre, edle Holzböden und weitläufige Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnen. Ein zentral platzierter Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie ein.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lässt keine Wünsche offen – ideal für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente. Esszimmer und lichtdurchflutetes Kaminzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf perfekte Weise.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der großzügige Kellerbereich bietet neben mehreren Abstellräumen auch eine Sauna – ideal für Entspannung, Freizeit und Hobbys.

Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Terrassenbereichen und der detailreichen Bepflanzung bildet ein idyllisches, vollständig eingewachsenes Refugium, das maximale Privatsphäre und Erholung im Grünen garantiert.

Ausstattung

Familienfreundliche Lage
Stilvolle Architektur & hochwertige Ausstattung
Kamin im Wohnbereich
Sauna im Keller
Große Dachterrasse + sonnige Gartenterrasse
Traumhafter, liebevoll angelegter Garten
Einbauküche
Gäste-WC
Garage & Stellplätze
Modernisierte Haustechnik

Lage Borghorst ist ein idealer Wohnort für Familien und all jene, die die Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schätzen. Der Ort liegt im Herzen des Münsterlandes, eingebettet in eine malerische, landwirtschaftlich geprägte Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Münster ist Borghorst auch für Pendler besonders attraktiv. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist die Universitätsstadt schnell erreichbar. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Freizeitangebote und eine lebendige Vereinskultur, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.

Für Familien bietet Borghorst eine hervorragende Bildungs- und Betreuungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Kinder wachsen hier in einer sicheren und ruhigen Umgebung auf, profitieren von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Spielplätzen über Sportvereine bis hin zu Jugendtreffs.

Tradition und Zusammenhalt werden in Borghorst großgeschrieben: Feste wie das Schützenfest oder der Weihnachtsmarkt sind feste Bestandteile des gesellschaftlichen Lebens und bringen die Menschen regelmäßig zusammen.

Insgesamt vereint Borghorst ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit den idealen Rahmen für ein familienfreundliches und lebensfrohes Wohnen im Münsterland.

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst präsentiert sich als repräsentativer Wohnsitz in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit seiner gehobenen Ausstattung, der laufenden Modernisierung (zuletzt 2017) sowie einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung überzeugt das Anwesen als stilvolles Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf zwei Ebenen sowie einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit einem geschmackvollen Treppenaufgang und hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine warme, harmonische Atmosphäre, edle Holzböden und weitläufige Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnen. Ein zentral platzierter Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie ein. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lässt keine Wünsche offen – ideal für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente. Esszimmer und lichtdurchflutetes Kaminzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf perfekte Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Der großzügige Kellerbereich bietet neben mehreren Abstellräumen auch eine Sauna – ideal für Entspannung, Freizeit und Hobbys. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Terrassenbereichen und der detailreichen Bepflanzung bildet ein idyllisches, vollständig eingewachsenes Refugium, das maximale Privatsphäre und Erholung im Grünen garantiert. Ausstattung - Familienfreundliche Lage - Stilvolle Architektur & hochwertige Ausstattung - Kamin im Wohnbereich - Sauna im Keller - Große Dachterrasse + sonnige Gartenterrasse - Traumhafter, liebevoll angelegter Garten - Einbauküche - Gäste-WC - Garage & Stellplätze - Modernisierte Haustechnik Lage Borghorst ist ein idealer Wohnort für Familien und all jene, die die Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schätzen. Der Ort liegt im Herzen des Münsterlandes, eingebettet in eine malerische, landwirtschaftlich geprägte Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Münster ist Borghorst auch für Pendler besonders attraktiv. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist die Universitätsstadt schnell erreichbar. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Freizeitangebote und eine lebendige Vereinskultur, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Für Familien bietet Borghorst eine hervorragende Bildungs- und Betreuungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Kinder wachsen hier in einer sicheren und ruhigen Umgebung auf, profitieren von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Spielplätzen über Sportvereine bis hin zu Jugendtreffs. Tradition und Zusammenhalt werden in Borghorst großgeschrieben: Feste wie das Schützenfest oder der Weihnachtsmarkt sind feste Bestandteile des gesellschaftlichen Lebens und bringen die Menschen regelmäßig zusammen. Insgesamt vereint Borghorst ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit den idealen Rahmen für ein familienfreundliches und lebensfrohes Wohnen im Münsterland. Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.2027

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente in Steinfurt-Borghorst

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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