Nachhaltig investieren. Hochwertig wohnen. Dreifach profitieren.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82299

Kaufpreis

1.480.000 €

Zimmer

Bäder

2.118 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

699 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070218

Dieses hochwertig kern- und energetisch sanierte Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten präsentiert sich in exzellentem Zustand und vereint Energieeffizienz, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der KfW-70-Standard (Dachgeschoss sogar KfW-50), eine Öl-Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.

Alle drei Wohnungen sind hochwertig ausgestattet:

Erdgeschoss: Großzügiger Küche-Ess-Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche, Schlafzimmer, barrierefreies Bad und große Süd-Ost-Terrasse.

Obergeschoss: Drei Zimmer, Bad/WC, Küche und ebenfalls großzügige Süd-Ost-Terrasse.

Dachgeschoss: Charmante Einheit mit Küche-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit übergroßer Badewanne und Süd-Ost-Balkon.

Edle Parkettböden, moderne Bäder, weiß gestrichene Kalkwände sowie dreifach verglaste, einbruchsichere Fenster und Türen unterstreichen den gehobenen Standard. Alarmanlage, elektronische Schlösser, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort.

Das 883 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten, Pergola, Hochbeet, Geräteschuppen, vier Stellplätzen, abschließbarem Tor und Einzelgarage mit ausbaufähigem Dach schafft zusätzlichen Mehrwert. Kellerabteile, Waschküche und direkter Gartenzugang stehen allen Einheiten zur Verfügung.

Nur ca. 15 Minuten vom Ammersee entfernt genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Renditepotenzial, Wohnqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

Zusammengefasst eine energieeffiziente, modern ausgestattete Drei-Parteien-Immobilie mit hervorragender Substanz und vielfältigen Perspektiven – eine Investition in Komfort, Sicherheit und Zukunft.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung von Türkenfeld
Der uneinsehbare Garten auf ca. 883 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 3 Balkone bereichern das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021
Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einem Glasfaseranschluss sowie Laminatböden
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

Lage Lage: Attraktive Lage in Türkenfeld mit besten Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale Der Ammersee ist in ca. 15 Minuten erreichbar, eine ideale Lage für naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070218 Dieses hochwertig kern- und energetisch sanierte Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten präsentiert sich in exzellentem Zustand und vereint Energieeffizienz, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der KfW-70-Standard (Dachgeschoss sogar KfW-50), eine Öl-Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Alle drei Wohnungen sind hochwertig ausgestattet: Erdgeschoss: Großzügiger Küche-Ess-Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche, Schlafzimmer, barrierefreies Bad und große Süd-Ost-Terrasse. Obergeschoss: Drei Zimmer, Bad/WC, Küche und ebenfalls großzügige Süd-Ost-Terrasse. Dachgeschoss: Charmante Einheit mit Küche-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit übergroßer Badewanne und Süd-Ost-Balkon. Edle Parkettböden, moderne Bäder, weiß gestrichene Kalkwände sowie dreifach verglaste, einbruchsichere Fenster und Türen unterstreichen den gehobenen Standard. Alarmanlage, elektronische Schlösser, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Das 883 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten, Pergola, Hochbeet, Geräteschuppen, vier Stellplätzen, abschließbarem Tor und Einzelgarage mit ausbaufähigem Dach schafft zusätzlichen Mehrwert. Kellerabteile, Waschküche und direkter Gartenzugang stehen allen Einheiten zur Verfügung. Nur ca. 15 Minuten vom Ammersee entfernt genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Renditepotenzial, Wohnqualität und nachhaltiger Wertstabilität. Zusammengefasst eine energieeffiziente, modern ausgestattete Drei-Parteien-Immobilie mit hervorragender Substanz und vielfältigen Perspektiven – eine Investition in Komfort, Sicherheit und Zukunft. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung von Türkenfeld + Der uneinsehbare Garten auf ca. 883 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 3 Balkone bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021 + Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einem Glasfaseranschluss sowie Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes Lage Lage: Attraktive Lage in Türkenfeld mit besten Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale Der Ammersee ist in ca. 15 Minuten erreichbar, eine ideale Lage für naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.