Tolle 1-Raum-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159
Kaufpreis
92.500 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
2.372 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Raum-Wohnung in beliebter Lage mit Balkon und Kellerabteil im 3. Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Sanierung wurde im Jahr 1999 durchgeführt.
Der Wohnraum ist seit März 2010 für 213,40 € mtl. kalt vermietet. Eine Mieterhöhung auf 245,41 € mtl. ist in Arbeit.
Ausstattung
- großzügiger Flur
- Balkon
- Bad mit Wanne und WC
- Wohn- und Schlafraum mit angrenzender Küche
Lage
Die Poststraße 28 liegt im Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich des Stadtzentrums. Der Standort bietet eine zentrale und gut angebundene Lage. Die Umgebung ist geprägt durch eine wohnortnahe Infrastruktur, die typisch für die belebten Wohngebiete im Stadtteil Löbtau ist, in der Nähe der Kesselsdorfer Straße.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 92.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.250 €)
- 395 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.500 €)
- 352 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.750 €)
- 308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
92.500 €