Charmanter Bungalow mit Potential in beliebter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29525

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.009 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Streif aus dem Jahre 1980. Die Verklinkerung der Fassade wurde im Jahre 1997 angebracht, mit dieser wird eine Wärmedurchgangszahl von ca. 0,5 W/m²K erreicht. Der voll begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.

Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in Uelzen, in dem beliebten Ortsteil Oldenstadt, der für seine ruhige und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung mit einem See in unmittelbarer Nähe, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Oldenstadt verbindet ländliche Gelassenheit mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das Leben bequem und angenehm machen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Sport- und Freizeitliebhaber die verschiedenen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung zu anderen Teilen von Uelzen und darüber hinaus erleichtert. Die Anwohner genießen die Sicherheit und das Gemeinschaftsgefühl, das dieser Ortsteil bietet, und die Natur direkt vor der Haustür macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für alle Altersgruppen. Oldenstadt in Uelzen ist der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in einer beliebten Lage, nur wenige Minuten vom idyllischen Oldenstädter See entfernt. Dieses gepflegte Fertighaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Helle, freundliche Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist hier sicherlich die zum Haus gehörige Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die ein Zuhause in attraktiver Lage suchen. Ausstattung Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Streif aus dem Jahre 1980. Die Verklinkerung der Fassade wurde im Jahre 1997 angebracht, mit dieser wird eine Wärmedurchgangszahl von ca. 0,5 W/m²K erreicht. Der voll begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum. Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in Uelzen, in dem beliebten Ortsteil Oldenstadt, der für seine ruhige und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung mit einem See in unmittelbarer Nähe, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Oldenstadt verbindet ländliche Gelassenheit mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das Leben bequem und angenehm machen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Sport- und Freizeitliebhaber die verschiedenen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung zu anderen Teilen von Uelzen und darüber hinaus erleichtert. Die Anwohner genießen die Sicherheit und das Gemeinschaftsgefühl, das dieser Ortsteil bietet, und die Natur direkt vor der Haustür macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für alle Altersgruppen. Oldenstadt in Uelzen ist der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 20 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Bungalow mit Potential in beliebter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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