Herrschaftliche Residenz in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage…

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

789.800 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.185 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im gesamten Objekt wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Die meisten Räume wurden mit Deckenspots versehen, jedoch lassen sich in manchen Zimmern auch Deckenlampen anbringen. Bei den Bodenbelägen hat man sich im gesamten Objekt für Fliesen entschieden. Sowohl im Keller als auch im Haupthaus wurde eine Gegensprechanlage installiert. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Zimmer separat über die Regler steuern und einstellen. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus, in dem man verschiedene Gartenutensilien verstauen kann. Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche oder die Schränke im Ankleidezimmer können gegen einen Aufpreis miterworben werden. Außerdem ist diese Immobilie mit einer Alarmanlage gesichert und bietet nochmals ein sichereres Gefühl.

Lage In dem Ort Prummer, östlich der Mittelstadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Die Kreisstraße 24 liegt unmittelbarer in der Nähe und verbindet die Orte Würm Beeck und Prummern mit der B56. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Ort selber und ein Kindergarten, sowie eine Grundschule im Nachbarort Immendorf. Diverse weitere Schulformen sind in Geilenkirchen vertreten und mit dem Bus gut erreichbar. Auch das Vereinsleben bietet einem mit der Freiwilligen Feuerwehr, einem Chor, der Frauengemeinschaft, einer Jugendgruppe und vielem mehr ein vielfältiges Angebot. Die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg, sowie der A44 und der A4 erreicht man in ca. 15 bis 20 Minuten. Auch die Städte der benachbarten Niederlande sind in ca. 45 Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch auch gut in der Stadt Geilenkirchen zu finden. Ein Highlight ist das Landcafe Haus Immendorf mit frischem Kuchen und weiteren Leckereien, welches sich sogar mit dem Fahrrad oder bei einem schönen Spaziergang erreichen lässt.

Sonstiges Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können. Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese herrschaftliche Residenz ist mit ca. 248m² Wohnfläche und einem 667m² großen Grundstück ausgestattet. Beim Betreten gelangt man in den ersten kleinen Eingangsflur mit einer Treppe in das Untergeschoss, sowie in die Diele des Wohnhauses. Angrenzend an die Diele befindet sich das Gäste-WC mit einem Waschbecken, einem WC und einem Pissoir. Ebenfalls grenzt an den Flur das großräumige, offen gestaltete Wohn- Esszimmer und die Küche. Die Küche und somit das Herzstück des Hauses zählt als absolutes Highlight für jeden Hobbykoch, da die verbaute Einbauküche keine Wünsche offenlässt. In der Kochinsel wurde ein Gasherd, ein Induktionsherd und ein Grill eingebaut, sodass man hier viele verschiedene Gerichte Zaubern kann. Neben der Küche wird in einem Abstellraum weitere Staufläche für Vorräte oder auch Kochutensilien geboten. Sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer werden dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bieten eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer wurden nicht nur Einbauschränke integriert, sondern auch ein Kaminofen, der an den kalten Wintertagen den Raum mit einer wohlfühlenden Wärme und besonderem Charme erfüllt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, welcher den direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage ermöglicht. Auch das Obergeschoss besitzt eine tolle und durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz. Beim Erreichen des Obergeschosses findet man zwei Kinderzimmer und das Kinderbadezimmer. Ausgestattet ist das Kinderbadezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche. Zudem befindet sich im Obergeschoss der Elternbereich mit einem Ankleidezimmer, dem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Im Badezimmer wurde eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein BD, eine Badewanne und eine Sauna verbaut. Da das Erd- und Obergeschoss dieser Immobilie nochmal einen separaten Wohnungseingang hat, lässt sich der Souterrain optimal als Büro oder Einliegerwohnung nutzen. Aufgeteilt ist dieser Bereich in ein großes Zimmer mit einer Küchenzeile, sowie einen Abstell- & Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Zudem gehört zu diesem Büro- oder Wohnabteil ein eigener Terrassenbereich, auf dem man die Mittagspause oder den Feierabend genießen kann. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit der Heizungsanlage und den Zählern des Hauses. In dem wunderschönen, grünen und privaten Garten lassen sich die Freien Tage oder der Feierabend mit der Familie genießen und schöne Grillfeste feiern. Hier kann man noch problemlos zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ausstattung Im gesamten Objekt wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Die meisten Räume wurden mit Deckenspots versehen, jedoch lassen sich in manchen Zimmern auch Deckenlampen anbringen. Bei den Bodenbelägen hat man sich im gesamten Objekt für Fliesen entschieden. Sowohl im Keller als auch im Haupthaus wurde eine Gegensprechanlage installiert. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Zimmer separat über die Regler steuern und einstellen. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus, in dem man verschiedene Gartenutensilien verstauen kann. Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche oder die Schränke im Ankleidezimmer können gegen einen Aufpreis miterworben werden. Außerdem ist diese Immobilie mit einer Alarmanlage gesichert und bietet nochmals ein sichereres Gefühl. Lage In dem Ort Prummer, östlich der Mittelstadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Die Kreisstraße 24 liegt unmittelbarer in der Nähe und verbindet die Orte Würm Beeck und Prummern mit der B56. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Ort selber und ein Kindergarten, sowie eine Grundschule im Nachbarort Immendorf. Diverse weitere Schulformen sind in Geilenkirchen vertreten und mit dem Bus gut erreichbar. Auch das Vereinsleben bietet einem mit der Freiwilligen Feuerwehr, einem Chor, der Frauengemeinschaft, einer Jugendgruppe und vielem mehr ein vielfältiges Angebot. Die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg, sowie der A44 und der A4 erreicht man in ca. 15 bis 20 Minuten. Auch die Städte der benachbarten Niederlande sind in ca. 45 Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch auch gut in der Stadt Geilenkirchen zu finden. Ein Highlight ist das Landcafe Haus Immendorf mit frischem Kuchen und weiteren Leckereien, welches sich sogar mit dem Fahrrad oder bei einem schönen Spaziergang erreichen lässt. Sonstiges Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können. Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.