Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Sackgasse gelegen in Geldern- Veert!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47608

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.491 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten sowie einen ebenso gepflegten Vorgarten. Die überdachte Terrasse mit Glasüberdachung und Keramik-Terrassenplatten aus dem Jahr 2019 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Gäste-WC wurde 2018 modernisiert. Die Haustüre wurde 2023 ausgetauscht. Eine angepasste Einbauküche ist im Angebot enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle Nutzfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit Stellplatz davor ergänzt das Platzangebot komfortabel.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit durchdachten Ausstattungsdetails und angenehmem Wohnambiente in ruhiger Wohnlage von Geldern-Veert.

Ausstattung

Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Terrasse
Balkon
Gartennutzung
1 Stellplatz vor der Garage
Garage
Unterkellert
Dachboden
Ölheizung
Einbauküche

Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Gelderner Ortsteil Veert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Durchgangsverkehr schätzen.

Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, was insbesondere für Familien mit Kindern und Ruhesuchende ein großer Vorteil ist. Gleichzeitig sind die Anbindungen an das Stadtzentrum von Geldern sowie an die umliegenden Ortschaften gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und runden die attraktive Wohnlage ab.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Geldern-Veert überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1978 errichtete Haus bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 112 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² im Kellergeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten sowie einen ebenso gepflegten Vorgarten. Die überdachte Terrasse mit Glasüberdachung und Keramik-Terrassenplatten aus dem Jahr 2019 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Gäste-WC wurde 2018 modernisiert. Die Haustüre wurde 2023 ausgetauscht. Eine angepasste Einbauküche ist im Angebot enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle Nutzfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit Stellplatz davor ergänzt das Platzangebot komfortabel. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit durchdachten Ausstattungsdetails und angenehmem Wohnambiente in ruhiger Wohnlage von Geldern-Veert. Ausstattung - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Balkon - Gartennutzung - 1 Stellplatz vor der Garage - Garage - Unterkellert - Dachboden - Ölheizung - Einbauküche Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Gelderner Ortsteil Veert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Durchgangsverkehr schätzen. Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, was insbesondere für Familien mit Kindern und Ruhesuchende ein großer Vorteil ist. Gleichzeitig sind die Anbindungen an das Stadtzentrum von Geldern sowie an die umliegenden Ortschaften gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und runden die attraktive Wohnlage ab.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Sackgasse gelegen in Geldern- Veert!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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