Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Dachterrasse und schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85129

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.242 €

pro m²

Beschreibung

Das rund 399 Quadratmeter große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und überschaubarem Pflegeaufwand. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen aus dem Jahr 2022, das sich stimmig in das Gesamtbild einfügt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 24 Quadratmetern Fläche. Holzboden und Überdachung verleihen diesem Bereich eine gemütliche und geschützte Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit ein attraktiver Rückzugsort ist.

Das im Jahr 1954 errichtete Haus überzeugt mit einer klassischen und wohnlichen Struktur. Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag. Eine unterkellerte Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.

Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes Wohngefühl mit insgesamt vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, großzügigen Außenflächen, dem ausgebauten Dachgeschoss und der sofortigen Verfügbarkeit macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Zuhausegefühl auf besondere Weise verbinden.

Lage Im Ortskern von Oberdolling, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet diese Wohnlage eine angenehme Ruhe sowie ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders Familien und Menschen anspricht, die entspanntes Wohnen außerhalb des städtischen Trubels suchen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur innerhalb des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, gastronomische Angebote sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und unterstreichen den alltagstauglichen Charakter der Lage. Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Kinder und Freizeitaktivitäten im Freien.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, während das nächstgelegene Krankenhaus in Kösching beziehungsweise Ingolstadt schnell erreichbar ist.

Beliebte Ausflugsziele wie der Naturpark Altmühltal oder verschiedene Badeseen der Region laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A9 sind Ingolstadt, Eichstätt und auch Regensburg komfortabel erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und verbindet die ruhige Wohnlage ideal mit den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bahnhofstr. (circa 240 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Wohnqualität mit einer Atmosphäre, die Wärme, Ruhe und Geborgenheit spürbar macht. Besonders Familien oder Paare, die sich nach einem Zuhause mit eigenem Garten, durchdachter Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnumfeld sehnen, finden hier beste Voraussetzungen für einen neuen Lebensabschnitt. Da die Immobilie bereits leergezogen ist, lässt sich der Einzug flexibel und ohne lange Wartezeiten realisieren. Das rund 399 Quadratmeter große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und überschaubarem Pflegeaufwand. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen aus dem Jahr 2022, das sich stimmig in das Gesamtbild einfügt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 24 Quadratmetern Fläche. Holzboden und Überdachung verleihen diesem Bereich eine gemütliche und geschützte Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit ein attraktiver Rückzugsort ist. Das im Jahr 1954 errichtete Haus überzeugt mit einer klassischen und wohnlichen Struktur. Die Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag. Eine unterkellerte Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert. Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes Wohngefühl mit insgesamt vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, großzügigen Außenflächen, dem ausgebauten Dachgeschoss und der sofortigen Verfügbarkeit macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Zuhausegefühl auf besondere Weise verbinden. Lage Im Ortskern von Oberdolling, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet diese Wohnlage eine angenehme Ruhe sowie ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders Familien und Menschen anspricht, die entspanntes Wohnen außerhalb des städtischen Trubels suchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur innerhalb des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, gastronomische Angebote sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und unterstreichen den alltagstauglichen Charakter der Lage. Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Kinder und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, während das nächstgelegene Krankenhaus in Kösching beziehungsweise Ingolstadt schnell erreichbar ist. Beliebte Ausflugsziele wie der Naturpark Altmühltal oder verschiedene Badeseen der Region laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A9 sind Ingolstadt, Eichstätt und auch Regensburg komfortabel erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt und verbindet die ruhige Wohnlage ideal mit den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bahnhofstr. (circa 240 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.