G40 – Luxus mit Panorama | Exklusives Hanghaus unterhalb von Schloss Hirschberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 92339

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im G40.

In einzigartiger Hanglage am Gaisberg, direkt unterhalb von Schloss Hirschberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit unverbaubarem Panoramablick über Beilngries und das wunderschöne Altmühltal.

Auf 255,56 m² Wohnfläche und 123,86 m² Nutzfläche verbindet dieses hochwertige Einfamilienhaus moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine Lebensqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus und machen den Blick zum täglichen Begleiter.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Kamin, die Designküche mit BORA-System sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 45,36 m².

Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Einliegerwohnung mit 83,14 m² Wohnfläche. Ob Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich oder Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Highlights:

• 255,56 m² Wohnfläche • 123,86 m² Nutzfläche • 723 m² Grundstück • Genehmigte Einliegerwohnung • Panoramablick über Beilngries und das Altmühltal • Große Terrasse und Balkon • Designküche mit BORA und Siemens-Geräten • Hochwertig modernisierte Bäder (2024) • Kamin im Wohnbereich • Smart Home (Loxone) • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher • Glasfaseranschluss • Bewässerungsanlage & Mähroboter • Doppelgarage und 4 Stellplätze • Energieeffizienzklasse A+ • Altstadt fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar

G40 ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität, Architektur und einen außergewöhnlichen Blick zu schätzen wissen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- oder Kapitalnachweises.

Ausstattung Ausstattungshighlights:

• Designküche mit BORA und Siemens-Geräten • Hochwertig modernisierte Bäder (2024) • Fassade neu verputzt (2026) • Bodentiefe Fenster • Kamin im Wohnbereich • Smart Home (Loxone) • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher • Energieeffizienzklasse A+ • Glasfaseranschluss & Lüftungsanlage • Elektrische Raffstores • Doppelgarage & 4 Stellplätze • Bewässerungsanlage & Mähroboter • Große Terrasse und Balkon mit Panoramablick

Lage Willkommen in einer äußerst begehrten Wohnlage von Beilngries.

Das Anwesen befindet sich am Gaisberg – einer erhöhten Hanglage mit unverwechselbarem Panoramablick über die historische Altstadt von Beilngries, das Altmühltal und die umliegende Natur. Direkt oberhalb des Hauses thront das weithin bekannte Schloss Hirschberg und verleiht dieser besonderen Wohnlage ihren einzigartigen Charakter.

Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht den Standort außergewöhnlich. Die Altstadt von Beilngries mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten oder rund 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Beilngries liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal und zählt zu den schönsten Orten der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Altmühl, der Main-Donau-Kanal sowie eine vielfältige Gastronomie und hohe Freizeitqualität sorgen für ein Lebensgefühl, das viele Menschen sonst nur aus dem Urlaub kennen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist über die Anschlussstellen Denkendorf oder Greding in wenigen Minuten erreichbar. Ingolstadt, Nürnberg, Regensburg und München sind bequem erreichbar. Ergänzt wird die Mobilität durch den Bahnhof Kinding/Altmühltal.

Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf Infrastruktur, Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten, findet hier eine Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Gaisberg. Schloss Hirschberg. Altmühltal. Ein Standort mit Ausblick – und Perspektive.

Objektbeschreibung Willkommen im G40. In einzigartiger Hanglage am Gaisberg, direkt unterhalb von Schloss Hirschberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit unverbaubarem Panoramablick über Beilngries und das wunderschöne Altmühltal. Auf 255,56 m² Wohnfläche und 123,86 m² Nutzfläche verbindet dieses hochwertige Einfamilienhaus moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine Lebensqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus und machen den Blick zum täglichen Begleiter. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Kamin, die Designküche mit BORA-System sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 45,36 m². Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Einliegerwohnung mit 83,14 m² Wohnfläche. Ob Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich oder Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Highlights: • 255,56 m² Wohnfläche • 123,86 m² Nutzfläche • 723 m² Grundstück • Genehmigte Einliegerwohnung • Panoramablick über Beilngries und das Altmühltal • Große Terrasse und Balkon • Designküche mit BORA und Siemens-Geräten • Hochwertig modernisierte Bäder (2024) • Kamin im Wohnbereich • Smart Home (Loxone) • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher • Glasfaseranschluss • Bewässerungsanlage & Mähroboter • Doppelgarage und 4 Stellplätze • Energieeffizienzklasse A+ • Altstadt fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar G40 ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität, Architektur und einen außergewöhnlichen Blick zu schätzen wissen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- oder Kapitalnachweises. Ausstattung Ausstattungshighlights: • Designküche mit BORA und Siemens-Geräten • Hochwertig modernisierte Bäder (2024) • Fassade neu verputzt (2026) • Bodentiefe Fenster • Kamin im Wohnbereich • Smart Home (Loxone) • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher • Energieeffizienzklasse A+ • Glasfaseranschluss & Lüftungsanlage • Elektrische Raffstores • Doppelgarage & 4 Stellplätze • Bewässerungsanlage & Mähroboter • Große Terrasse und Balkon mit Panoramablick Lage Willkommen in einer äußerst begehrten Wohnlage von Beilngries. Das Anwesen befindet sich am Gaisberg – einer erhöhten Hanglage mit unverwechselbarem Panoramablick über die historische Altstadt von Beilngries, das Altmühltal und die umliegende Natur. Direkt oberhalb des Hauses thront das weithin bekannte Schloss Hirschberg und verleiht dieser besonderen Wohnlage ihren einzigartigen Charakter. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht den Standort außergewöhnlich. Die Altstadt von Beilngries mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten oder rund 5 Minuten mit dem Fahrrad. Beilngries liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal und zählt zu den schönsten Orten der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Altmühl, der Main-Donau-Kanal sowie eine vielfältige Gastronomie und hohe Freizeitqualität sorgen für ein Lebensgefühl, das viele Menschen sonst nur aus dem Urlaub kennen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist über die Anschlussstellen Denkendorf oder Greding in wenigen Minuten erreichbar. Ingolstadt, Nürnberg, Regensburg und München sind bequem erreichbar. Ergänzt wird die Mobilität durch den Bahnhof Kinding/Altmühltal. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf Infrastruktur, Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten, findet hier eine Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Gaisberg. Schloss Hirschberg. Altmühltal. Ein Standort mit Ausblick – und Perspektive.