Gepflegtes EFH mit Garage, Kachelofen und PV-Anlage in sehr ruhiger Lage von Offendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 93349

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.567 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1988 erbaute Haus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Der Keller schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Die Ausstattung entspricht einer gepflegten, soliden Wohnqualität. In den Wohnräumen wurden unter anderem Laminat, Fliesen, Parkett und Kork verarbeitet, was dem Haus eine individuelle und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und steht ebenso wie der gemütliche Kamin für ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Pelletheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das ca. 894 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenfreunde. Die Gartennutzung sowie die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet damit attraktive Möglichkeiten für alle, die zeitnah ein gepflegtes Eigenheim in angenehmer Lage suchen.

Ausstattung

Badezimmer mit Fenster
Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Laminatboden
Fliesenboden
Parkettboden
Korkboden
Kamin
Terrasse
Wintergarten
Gartennutzung
Unterkellert
Holz-Pelletheizung
Befeuerung: Pellet

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Gemeine Mindelstetten, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Grundversorgung für den Alltag. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch größere Orte und die Autobahnverbindung zügig erreichbar. So verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer praktikablen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Sonstiges Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Mindelstetten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Grundstück sowie einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Das im Jahr 1988 erbaute Haus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Der Keller schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Ausstattung entspricht einer gepflegten, soliden Wohnqualität. In den Wohnräumen wurden unter anderem Laminat, Fliesen, Parkett und Kork verarbeitet, was dem Haus eine individuelle und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und steht ebenso wie der gemütliche Kamin für ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Pelletheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das ca. 894 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenfreunde. Die Gartennutzung sowie die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet damit attraktive Möglichkeiten für alle, die zeitnah ein gepflegtes Eigenheim in angenehmer Lage suchen. Ausstattung - Badezimmer mit Fenster - Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Laminatboden - Fliesenboden - Parkettboden - Korkboden - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Gartennutzung - Unterkellert - Holz-Pelletheizung - Befeuerung: Pellet Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Gemeine Mindelstetten, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Grundversorgung für den Alltag. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch größere Orte und die Autobahnverbindung zügig erreichbar. So verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer praktikablen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Sonstiges Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.