modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Rostock

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden stilvolle Altbaudetails harmonisch mit moderner Ausstattung kombiniert.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer eleganten Ausstattung. Neben einer komfortablen Badewanne steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung.

Großzügige Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie der gelungene Mix aus Altbaucharme und moderner Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattung

Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
Parkett
Balkon
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Altbaucharme
Abstellraum im Keller

Lage Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese gemütliche Eigentumswohnung befindet, überzeugt durch seine zentrale Lage im pulsierenden Herzen der Hansestadt. Am Übergang zwischen der lebhaften Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der eleganteren Steintor-Vorstadt gelegen, verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten. Alles, was das urbane Leben in Rostock ausmacht, ist fußläufig erreichbar: Bildungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl der ÖPNV als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Theater - das volle städtische Angebot liegt direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1915 vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden stilvolle Altbaudetails harmonisch mit moderner Ausstattung kombiniert. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer eleganten Ausstattung. Neben einer komfortablen Badewanne steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung. Großzügige Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie der gelungene Mix aus Altbaucharme und moderner Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Ausstattung - Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung - Parkett - Balkon - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Altbaucharme - Abstellraum im Keller Lage Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese gemütliche Eigentumswohnung befindet, überzeugt durch seine zentrale Lage im pulsierenden Herzen der Hansestadt. Am Übergang zwischen der lebhaften Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der eleganteren Steintor-Vorstadt gelegen, verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten. Alles, was das urbane Leben in Rostock ausmacht, ist fußläufig erreichbar: Bildungseinrichtungen von der Kita bis zum Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl der ÖPNV als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Theater - das volle städtische Angebot liegt direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 31.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1915
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 581 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Rostock

Beschreibung

Ausstattung