Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - viel Platz für ein Mehrgenerationenwohnen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89420
Kaufpreis
500.000 €
7
Zimmer
209 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
2.392 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 209 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Doppelgarage und wurde im Jahr 1997 erbaut (ursprünglich genehmigte Nutzung als Wohnhaus mit Arztpraxis). Ab 2003 wurde das Haus umgebaut zu Wohnräumen und modernisiert, einschließlich der Dämmung der Fassade, Erneuerung der Fenster und Haustür sowie der Heizungsanlage.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Keller: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, separates WC, Saunaraum mit Dusche
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (118 m²)
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon (91 m²)
Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. In der Küche und im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Insgesamt ist der bauliche Zustand als durchschnittlich einzustufen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 500.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 209 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.000 €)
- 2.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.000 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (150.000 €)
- 1.663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
500.000 €