Hier werden Träume wahr - Sonnendurchflutete Wohnung mit großem Süd-West Balkon***
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263
Kaufpreis
252.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
4.065 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger, guter Lage direkt am Albert-Einstein-Park im Osten von Neu-Isenburg.
Ausstattung
Wohn-/Schlafraum/Flur komplett mit Venylboden ( 2014).
Der Wohnbereich verfügt über einen Balkonausgang und lädt zum Sonnen ein. Über dem Süd-Balkon sind 2 Markisen angebracht, welche elektr. bedienbar sind und sich über Wohn-+ Schlafzimmer erstrecken.
Für Stauraum sorgt dein Einbauschrank im Flur.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Poggenpohl-Einbauküche- Einbau 1990 . In 2011 wurde die Spüle und in 2017 der Kühlschrank mit Eisfach erneuert.
Separater großer Keller im UG. Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Waschkeller.
Lage
Neu-Isenburg ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet eine optimale Verkehrsanbindung an alle Autobahnen, den Flughafen und den Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zu dem Isenburgzentrum, dem Fachärztezentrum sowie zu allen innerstädtischen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Der Anschluss zu den Autobahnen A3,A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Angebot mit € 18.000,00 zu erwerben..
Im Jahre 2024 wird auf Grund energetischer Maßnahmen eine neue Heizung(Pellett) eingebaut. Diese Kosten sind über die Rücklagen gedeckt.
Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung und eines Hausmeisterdienstes betreut.
Diese kurze Beschreibung kann eine Besichtigung nicht ersetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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w w w. i m m o b i l i e n - b r e t s c h n e i d e r. d e
Reinschauen lohnt sich...
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 252.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbaung
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.200 €)
- 1.077 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.400 €)
- 958 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.600 €)
- 838 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
252.000 €