Viel Platz. Ruhige Lage. Ostsee in Reichweite.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit warmem Holzplankenboden. Die angrenzende moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und schafft einen wohnlichen Mittelpunkt für Familie, Gäste und gemeinsame Abende. Die weiteren hellen Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Der darüberliegende Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für Stauraum, Rückzug oder perspektivisch weitere Wohnideen.

Auch der Außenbereich passt zum Charakter des Hauses: Eine Terrasse mit Markise, ein gepflegter Garten, ein Spielbereich sowie ein Carport schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und ein gewachsenes Umfeld schätzen – mit der Ostsee praktisch vor der Tür.

Ausstattung Die moderne Einbauküche ist direkt an den offenen Wohn- und Essbereich angeschlossen und fügt sich damit sehr selbstverständlich in den Mittelpunkt des Hauses ein. Kochen, Essen, Gespräche und Familienleben finden hier nicht getrennt voneinander statt, sondern in einem gemeinsamen, offenen Bereich. Der Holzplankenboden im Wohnbereich unterstreicht diese Atmosphäre und verleiht dem Raum Wärme, Charakter und eine angenehme Wertigkeit.

Auch die Ausstattung ist auf ein komfortables Alltagsleben ausgelegt. Das moderne Hauptbad, zusätzliche Gäste-WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte schaffen Struktur und erleichtern den täglichen Ablauf.

Der Carport liegt direkt am Haus und sorgt für kurze, geschützte Wege – gerade bei norddeutschem Wetter ein spürbarer Vorteil. Die Terrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Garten. Der gepflegte Außenbereich mit Spielmöglichkeit und Gartenhaus macht das Haus besonders interessant für Familien, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Platz zum Leben. Zusätzliche Perspektive bietet der Spitzboden. Er schafft wertvolle Reserve für künftige Nutzungen – etwa als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder zusätzliche Fläche für eine veränderte Lebenssituation.

Lage Harkensee ist kein Kompromiss – es ist eine Entscheidung für mehr Lebensqualität ohne Anschluss zu verlieren.

Der gewachsene Ortsteil der Stadt Dassow liegt im Dreieck zwischen Ostseeküste, Hansestadt Lübeck und Hamburger Umland. Das Umfeld ist ruhig, die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Ostseestrände sind in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Travemünde mit Promenade, Restaurants und Yachthafen liegt rund 10 Autominuten entfernt. Lübeck mit Altstadt, Kulturangebot und Arbeitsmarkt ist in ca. 20 Minuten erreichbar – Hamburg über die Autobahn in etwa einer Stunde.

Für Familien bedeutet das: Natur vor der Tür, kurze Schulwege, Ruhe am Abend. Für Pendler: der Feierabend beginnt bereits auf der Heimfahrt.

Sonstiges

Angebot Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend „FRE“ genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.
Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.
Provision Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt an FRE. Ist der Käufer Verbraucher (§ 13 BGB), wird die Provision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.
Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.

Objektbeschreibung Auf rund 220 m² gesamte Fläche, ein großzügiger Grundriss und ein gepflegter, bezugsbereiter Zustand: Dieses Einfamilienhaus in Harkensee bietet viel Raum für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Ostsee nicht missen möchten. Das im Jahr 2002 errichtete Haus liegt in ruhiger Umgebung, nur wenige Fahrminuten von der Küste entfernt. Auch Lübeck und Travemünde sind gut erreichbar, sodass sich hier ein Wohnort ergibt, der Erholung, Alltagstauglichkeit und Küstennähe angenehm miteinander verbindet. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit warmem Holzplankenboden. Die angrenzende moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und schafft einen wohnlichen Mittelpunkt für Familie, Gäste und gemeinsame Abende. Die weiteren hellen Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Der darüberliegende Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für Stauraum, Rückzug oder perspektivisch weitere Wohnideen. Auch der Außenbereich passt zum Charakter des Hauses: Eine Terrasse mit Markise, ein gepflegter Garten, ein Spielbereich sowie ein Carport schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und ein gewachsenes Umfeld schätzen – mit der Ostsee praktisch vor der Tür. Ausstattung Die moderne Einbauküche ist direkt an den offenen Wohn- und Essbereich angeschlossen und fügt sich damit sehr selbstverständlich in den Mittelpunkt des Hauses ein. Kochen, Essen, Gespräche und Familienleben finden hier nicht getrennt voneinander statt, sondern in einem gemeinsamen, offenen Bereich. Der Holzplankenboden im Wohnbereich unterstreicht diese Atmosphäre und verleiht dem Raum Wärme, Charakter und eine angenehme Wertigkeit. Auch die Ausstattung ist auf ein komfortables Alltagsleben ausgelegt. Das moderne Hauptbad, zusätzliche Gäste-WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte schaffen Struktur und erleichtern den täglichen Ablauf. Der Carport liegt direkt am Haus und sorgt für kurze, geschützte Wege – gerade bei norddeutschem Wetter ein spürbarer Vorteil. Die Terrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Garten. Der gepflegte Außenbereich mit Spielmöglichkeit und Gartenhaus macht das Haus besonders interessant für Familien, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Platz zum Leben. Zusätzliche Perspektive bietet der Spitzboden. Er schafft wertvolle Reserve für künftige Nutzungen – etwa als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder zusätzliche Fläche für eine veränderte Lebenssituation. Lage Harkensee ist kein Kompromiss – es ist eine Entscheidung für mehr Lebensqualität ohne Anschluss zu verlieren. Der gewachsene Ortsteil der Stadt Dassow liegt im Dreieck zwischen Ostseeküste, Hansestadt Lübeck und Hamburger Umland. Das Umfeld ist ruhig, die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Ostseestrände sind in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Travemünde mit Promenade, Restaurants und Yachthafen liegt rund 10 Autominuten entfernt. Lübeck mit Altstadt, Kulturangebot und Arbeitsmarkt ist in ca. 20 Minuten erreichbar – Hamburg über die Autobahn in etwa einer Stunde. Für Familien bedeutet das: Natur vor der Tür, kurze Schulwege, Ruhe am Abend. Für Pendler: der Feierabend beginnt bereits auf der Heimfahrt. Sonstiges 1. Angebot Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend „FRE“ genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz. 3. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen. 4. Provision Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt an FRE. Ist der Käufer Verbraucher (§ 13 BGB), wird die Provision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz. Ruhige Lage. Ostsee in Reichweite.

Beschreibung

Ausstattung