Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wohnkeller in guter Lage von Neukloster zu verkaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23992

Kaufpreis

259.750 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.732 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist eine Menge Platz für die ganze Familie vorhanden. Das massive Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde bereits umfassend modernisiert.

Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der behagliche Abende verspricht.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück von ca. 488 m² lädt mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse zum Entspannen ein.

Dank der Einliegerwohnung, die sich im Souterraingeschoss des Hauses befindet, ist dieses Haus vielfältig nutzbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Herzlichen Dank.

Ausstattung Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Ausstattung und Wohnqualität. Zwei moderne Bäder mit Fenster, bodengleicher Dusche und WC und raumhoch gefliest bieten ein stilvolles Ambiente. Die hochwertige Einbauküche ist funktional integriert und lädt zum Kochen ein. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein einladender Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die sonnige Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage im Souterraingeschoss, als auch ein Carport vor dem Haus zur Verfügung.

Der Souterrainkeller beherbergt sowohl weitere Aufenthaltsräume, als auch zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung.

Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein modernes Wohnerlebnis.

Wir haben für dieses Objekt einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der folgenden Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/VJ9D

Ebenso bieten wir Ihnen eine individuelle Objektbesichtigung an. Hierfür bitten wir Sie darum, rechtzeitig einen Termin zu vereinbaren.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, zentrumsnaher Wohnlage von Neukloster. Hier sind eine gute Grundversorgung sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 0,5 km), die nächste Autobahnanbindung ist in rund 5 km erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten (ca. 1 km) sowie Grundschule (ca. 0,8 km) sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls jeweils in kurzer Distanz (ca. 0,7 km),

Die nähere Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Neuklostersee sowie die angrenzenden Waldflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden in der Natur einladen.

Sonstiges Diese Immobilie ist sofort nach Erwerb verfügbar und kann somit zeitnah von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

Wasser und Abwasser zentral
Strom und Telefon
Erdgas

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kleinstadt Neukloster! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist eine Menge Platz für die ganze Familie vorhanden. Das massive Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde bereits umfassend modernisiert. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der behagliche Abende verspricht. Das pflegeleicht angelegte Grundstück von ca. 488 m² lädt mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse zum Entspannen ein. Dank der Einliegerwohnung, die sich im Souterraingeschoss des Hauses befindet, ist dieses Haus vielfältig nutzbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. *******Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.******* Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. Herzlichen Dank. Ausstattung Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Ausstattung und Wohnqualität. Zwei moderne Bäder mit Fenster, bodengleicher Dusche und WC und raumhoch gefliest bieten ein stilvolles Ambiente. Die hochwertige Einbauküche ist funktional integriert und lädt zum Kochen ein. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein einladender Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die sonnige Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage im Souterraingeschoss, als auch ein Carport vor dem Haus zur Verfügung. Der Souterrainkeller beherbergt sowohl weitere Aufenthaltsräume, als auch zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein modernes Wohnerlebnis. Wir haben für dieses Objekt einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der folgenden Adresse anschauen können: https://tour.ogulo.com/VJ9D Ebenso bieten wir Ihnen eine individuelle Objektbesichtigung an. Hierfür bitten wir Sie darum, rechtzeitig einen Termin zu vereinbaren. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, zentrumsnaher Wohnlage von Neukloster. Hier sind eine gute Grundversorgung sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 0,5 km), die nächste Autobahnanbindung ist in rund 5 km erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten (ca. 1 km) sowie Grundschule (ca. 0,8 km) sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls jeweils in kurzer Distanz (ca. 0,7 km), Die nähere Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Neuklostersee sowie die angrenzenden Waldflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Sonstiges Diese Immobilie ist sofort nach Erwerb verfügbar und kann somit zeitnah von den neuen Eigentümern übernommen werden. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: - Wasser und Abwasser zentral - Strom und Telefon - Erdgas Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns. Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 259.750 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Erwerb

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.975 €): 1.110 € / Monat
20% Eigenkapital (51.950 €): 987 € / Monat
30% Eigenkapital (77.925 €): 864 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 128 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wohnkeller in guter Lage von Neukloster zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung