3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage & Aufzug in Mainz-Münchfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

8 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

36.875 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige, helle Wohnzimmer öffnet sich zur großen Loggia, die über die gesamte Breite mit einer elektrisch betriebenen Markise (Baujahr ca. 2024) ausgestattet ist. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, von denen eines besonders geräumig mit zwei Doppelfenstern ausfällt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2016.

Zur Wohnung gehören zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne, jeweils ca. 2 m hoch gefliest. Im Flur sorgen Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern (Baujahr 2015) ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage (Sondernutzungsrecht) sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus stehen ein Fahrradraum mit separatem Außenzugang sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und stufenlos über eine Rampe möglich. Die Wohnung steht leer und ist daher kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

3 Zimmer, ca. 82 m² (exakt 81,80 m²) Wohnfläche, 1. Obergeschoss
Personenaufzug; barrierefreier, stufenloser Zugang (Rampe)
Vom Flur alle Räume separat begehbar
Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Große Loggia mit elektrischer Markise über die gesamte Breite (ca. 2024)
Zwei weitere Zimmer (eines geräumig mit zwei Doppelfenstern)
Separate Küche mit Einbauküche (2016)
2 innenliegende Badezimmer: 1x Dusche/WC, 1x Badewanne/WC, ca. 2 m hoch gefliest
Einbauschränke im Flur
Bodenbeläge: Laminat (außer Bädern und Küche)
Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster (2015)
Beheizung über Fernwärme
Einzelgarage (Sondernutzungsrecht zur Wohnung)
Kellerabteil
Fahrradraum (separater Außenzugang) und gemeinschaftlicher Trockenraum
Sehr gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1983), bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Gonsenheim, einem der größten und etabliertesten Wohnstadtteile im Nordwesten von Mainz. Gonsenheim ist ein über Jahrzehnte gewachsener, beliebter Wohnort mit gemischter Wohnbebauung und einer guten Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Mainzer Innenstadt sind im Stadtteil vorhanden. Die Lage verbindet damit Wohnen in einem etablierten Umfeld mit einer guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 1983 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche sind vom zentralen Flur aus alle Räume separat begehbar; mit Ausnahme der Bäder und der Küche ist die Wohnung mit Laminat ausgelegt. Das großzügige, helle Wohnzimmer öffnet sich zur großen Loggia, die über die gesamte Breite mit einer elektrisch betriebenen Markise (Baujahr ca. 2024) ausgestattet ist. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, von denen eines besonders geräumig mit zwei Doppelfenstern ausfällt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2016. Zur Wohnung gehören zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne, jeweils ca. 2 m hoch gefliest. Im Flur sorgen Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern (Baujahr 2015) ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage (Sondernutzungsrecht) sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus stehen ein Fahrradraum mit separatem Außenzugang sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und stufenlos über eine Rampe möglich. Die Wohnung steht leer und ist daher kurzfristig beziehbar. Ausstattung - 3 Zimmer, ca. 82 m² (exakt 81,80 m²) Wohnfläche, 1. Obergeschoss - Personenaufzug; barrierefreier, stufenloser Zugang (Rampe) - Vom Flur alle Räume separat begehbar - Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Große Loggia mit elektrischer Markise über die gesamte Breite (ca. 2024) - Zwei weitere Zimmer (eines geräumig mit zwei Doppelfenstern) - Separate Küche mit Einbauküche (2016) - 2 innenliegende Badezimmer: 1x Dusche/WC, 1x Badewanne/WC, ca. 2 m hoch gefliest - Einbauschränke im Flur - Bodenbeläge: Laminat (außer Bädern und Küche) - Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster (2015) - Beheizung über Fernwärme - Einzelgarage (Sondernutzungsrecht zur Wohnung) - Kellerabteil - Fahrradraum (separater Außenzugang) und gemeinschaftlicher Trockenraum - Sehr gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1983), bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Gonsenheim, einem der größten und etabliertesten Wohnstadtteile im Nordwesten von Mainz. Gonsenheim ist ein über Jahrzehnte gewachsener, beliebter Wohnort mit gemischter Wohnbebauung und einer guten Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Mainzer Innenstadt sind im Stadtteil vorhanden. Die Lage verbindet damit Wohnen in einem etablierten Umfeld mit einer guten Infrastruktur.