Schicke 3-Zi.-Eigentumswohnung in Kernstadt von Groß-Umstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64823

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Perfekt für die Eigennutzung oder als effektive Kapitalanlage!

Verkauft wird eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus in zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Groß-Umstadt!

Diese in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 72,50 m² Wohnfläche und beinhaltet einen großen und hellen Wohnbereich, eine Küche, 2 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flur und ein separates WC. Der wunderschöne ca. 8 m² große Südbalkon mit Markise lässt sich problemlos aus dem Wohnbereich betreten. Weiterhin steht dem Bewohner dieser Eigentumswohnung weitere Nutzfläche im gedämmten Dachboden zur Verfügung, welche über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.

In den Wohn-/Schlafräumen dieser bereits leerstehenden Wohneinheit wurde ein hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Weiterhin verfügt diese Eigentumswohnung über elektrische Rollos.

Eine zentrale Waschküche im Untergeschoss, ein sehr großer Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz am Haus runden dieses sehr attraktive Gesamtpaket ab.

Das gesamte Anwesen wird von einer modernen und effizienten Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2023 beheizt.

Diese Eigentumswohnung wird leerstehend übergeben.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung Sie suchen noch nach dem passenden Weihnachtsgeschenk? Dann schenken Sie sich doch eine schicke Eigentumswohnung!

Top-Lage
3 Zimmer
ca. 72,50 m² reine Wohnfläche
Baujahr 1998
Massivbau
Großer Balkon mit Markise
1 PKW-Stellplatz
Einbauküche inbegriffen
Echtholzparkettboden
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
El. Rollos
Großer Kellerraum
Zentrale Waschküche
Gas-Zentralheizung aus 2023
Zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden für flexible Zwecke vorhanden
Gemeinschaftsgrünfläche

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Groß-Umstadt Kernstadt.

Groß-Umstadt zählt inklusive aller eingemeindeten 8 Stadtteile rund 22.000 Einwohner und wirbt für sich als „Odenwälder Weininsel“

Groß-Umstadt bietet ein vielfältiges Bildungsangebot, das von Grundschulen (z.B. Geiersbergschule, Heubacher Schule) über die Ernst-Reuter-Schule (Gesamtschule) bis zum einzigen reinen Gymnasium des Landkreises, dem Max-Planck-Gymnasium (MPG), reicht.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B 45 und B 26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A 5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A 3 (ca. 17 km) erreichen. Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist.

Groß-Umstadt kombiniert Einkaufsmöglichkeiten, oft zentral mit Apotheken, und ein breites Spektrum an medizinischer Versorgung, von Hausärzten bis zu Fachzentren und dem erneuerten Kreiskrankenhaus.

Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Perfekt für die Eigennutzung oder als effektive Kapitalanlage! Verkauft wird eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus in zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Groß-Umstadt! Diese in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 72,50 m² Wohnfläche und beinhaltet einen großen und hellen Wohnbereich, eine Küche, 2 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flur und ein separates WC. Der wunderschöne ca. 8 m² große Südbalkon mit Markise lässt sich problemlos aus dem Wohnbereich betreten. Weiterhin steht dem Bewohner dieser Eigentumswohnung weitere Nutzfläche im gedämmten Dachboden zur Verfügung, welche über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. In den Wohn-/Schlafräumen dieser bereits leerstehenden Wohneinheit wurde ein hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Weiterhin verfügt diese Eigentumswohnung über elektrische Rollos. Eine zentrale Waschküche im Untergeschoss, ein sehr großer Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz am Haus runden dieses sehr attraktive Gesamtpaket ab. Das gesamte Anwesen wird von einer modernen und effizienten Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2023 beheizt. Diese Eigentumswohnung wird leerstehend übergeben. Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Ausstattung Sie suchen noch nach dem passenden Weihnachtsgeschenk? Dann schenken Sie sich doch eine schicke Eigentumswohnung! - Top-Lage - 3 Zimmer - ca. 72,50 m² reine Wohnfläche - Baujahr 1998 - Massivbau - Großer Balkon mit Markise - 1 PKW-Stellplatz - Einbauküche inbegriffen - Echtholzparkettboden - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Separates WC - El. Rollos - Großer Kellerraum - Zentrale Waschküche - Gas-Zentralheizung aus 2023 - Zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden für flexible Zwecke vorhanden - Gemeinschaftsgrünfläche Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Groß-Umstadt Kernstadt. Groß-Umstadt zählt inklusive aller eingemeindeten 8 Stadtteile rund 22.000 Einwohner und wirbt für sich als „Odenwälder Weininsel“ Groß-Umstadt bietet ein vielfältiges Bildungsangebot, das von Grundschulen (z.B. Geiersbergschule, Heubacher Schule) über die Ernst-Reuter-Schule (Gesamtschule) bis zum einzigen reinen Gymnasium des Landkreises, dem Max-Planck-Gymnasium (MPG), reicht. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B 45 und B 26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A 5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A 3 (ca. 17 km) erreichen. Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Groß-Umstadt kombiniert Einkaufsmöglichkeiten, oft zentral mit Apotheken, und ein breites Spektrum an medizinischer Versorgung, von Hausärzten bis zu Fachzentren und dem erneuerten Kreiskrankenhaus. Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.