Solide Kapitalanlage im Außenbereich!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49163

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.594 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ursprungsbaujahr 1961/1962
Erweiterung 1972
Eigentumsgrundstück im Außenbereich von ca. 4.424 qm
ca. 175 qm Wohnfläche
zwei voll vermietete Wohnungen
EG ca. 99 qm , 5 Zimmer(vor zwei Jahren komplett renoviert), vermietet seit 11.22
OG ca. 78 qm, 3 Zimmer vermietet seit 08.21
Bäder in 2018 saniert
Kaminofen im EG
doppelt verglaste Kunststofffenster (1981 bis 2018)
Ölzentralheizung (ca . 2018) plus 3 Kunststofftanks
Elektrik teilweise erneuert (ca. 2018)
Glasfaseranschluss
1 Garage/Nebengebäude
Netto-Kaltmiete 15.360,- €/Jahr

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Stirpe der Gemeinde Bohmte, eingebettet in die idyllische Landschaft des Osnabrücker Landes. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Bohmte sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen.

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht?

Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Meenen Selbstständiger Immobilienberater Am Markt 29 49565 Bramsche E-Mail: dietmar.meenen@db.com Telefon: 0177 8803270

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst Internet: www.wallenhorst.de Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage in ländlicher Lage auf einem beeindruckend großen Grundstück? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und solider Bausubstanz genau das Richtige für Sie! Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, was Sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Wenn auch vieles am Haus bereits renoviert bzw. saniert wurde (z.B. Stromleitungen, teilweise die Fenster, etc.), so muss an der einen oder anderen Stelle noch Hand angelegt werden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Ausstattung - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ursprungsbaujahr 1961/1962 - Erweiterung 1972 - Eigentumsgrundstück im Außenbereich von ca. 4.424 qm - ca. 175 qm Wohnfläche - zwei voll vermietete Wohnungen - EG ca. 99 qm , 5 Zimmer(vor zwei Jahren komplett renoviert), vermietet seit 11.22 - OG ca. 78 qm, 3 Zimmer vermietet seit 08.21 - Bäder in 2018 saniert - Kaminofen im EG - doppelt verglaste Kunststofffenster (1981 bis 2018) - Ölzentralheizung (ca . 2018) plus 3 Kunststofftanks - Elektrik teilweise erneuert (ca. 2018) - Glasfaseranschluss - 1 Garage/Nebengebäude - Netto-Kaltmiete 15.360,- €/Jahr Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Stirpe der Gemeinde Bohmte, eingebettet in die idyllische Landschaft des Osnabrücker Landes. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Bohmte sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Meenen Selbstständiger Immobilienberater Am Markt 29 49565 Bramsche E-Mail: dietmar.meenen@db.com Telefon: 0177 8803270 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst Internet: www.wallenhorst.de Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst