Luxus & Effizienz in Hasbergen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49205

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.021 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nachhaltiger Luxus, modernste Technik und vollendeter Wohnkomfort.

Dieses im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hasbergen präsentiert sich nach einer umfassenden Vollsanierung in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand. Mit der herausragenden Energieklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 21,1 kWh/m² vereint die Immobilie zukunftssichere Effizienz durch eine moderne Wärmepumpenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage.

Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf sieben Zimmer und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Fliesenbelag und einem behaglichen Kamin. Eine hochwertige Einbauküche, ein exklusiver Jacuzzi sowie ein angrenzender Wintergarten schaffen zu jeder Jahreszeit eine erstklassige Wohnatmosphäre. Vier ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei Badezimmer höchsten Alltagskomfort garantieren.

Der Außenbereich setzt den exklusiven Standard nahtlos fort. Der neu gepflasterte Hof unterstreicht den repräsentativen Charakter bei der Ankunft. Der liebevoll angelegte, eigene Garten ist mit einer praktischen Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage.

Eine Immobilie der Extraklasse, die energetische Perfektion, edle Ausstattung und ein rundum geschütztes Familiendomizil in begehrter Lage harmonisch vereint.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Jacuzzi
Photo Voltaic Anlage
Alarmanlage
neu gepflasterter Hof
Garten mit Bewässerungsanlage
2 Garagen
eigener Garten
teilweise unterkellert
Wintergarten
klimatisiert
Fußbodenheizung
Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Die naturnahe Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaften und die unmittelbare Nähe zur Friedensstadt Osnabrück aus.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken, sind auf kurzen Wegen erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grundschule direkt in der Gemeinde zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den angrenzenden Nachbarorten und in Osnabrück schnell erreicht sind.

Hasbergen bietet zudem einen sehr hohen Freizeitwert. Die umliegende Hügellandschaft des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Sportaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über den örtlichen Bahnhof besteht eine hervorragende Zuganbindung nach Osnabrück und Münster. Auch die Autobahnen A30 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Objektbeschreibung Nachhaltiger Luxus, modernste Technik und vollendeter Wohnkomfort. Dieses im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hasbergen präsentiert sich nach einer umfassenden Vollsanierung in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand. Mit der herausragenden Energieklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 21,1 kWh/m² vereint die Immobilie zukunftssichere Effizienz durch eine moderne Wärmepumpenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage. Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf sieben Zimmer und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Fliesenbelag und einem behaglichen Kamin. Eine hochwertige Einbauküche, ein exklusiver Jacuzzi sowie ein angrenzender Wintergarten schaffen zu jeder Jahreszeit eine erstklassige Wohnatmosphäre. Vier ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei Badezimmer höchsten Alltagskomfort garantieren. Der Außenbereich setzt den exklusiven Standard nahtlos fort. Der neu gepflasterte Hof unterstreicht den repräsentativen Charakter bei der Ankunft. Der liebevoll angelegte, eigene Garten ist mit einer praktischen Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Eine Immobilie der Extraklasse, die energetische Perfektion, edle Ausstattung und ein rundum geschütztes Familiendomizil in begehrter Lage harmonisch vereint. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jacuzzi - Photo Voltaic Anlage - Alarmanlage - neu gepflasterter Hof - Garten mit Bewässerungsanlage - 2 Garagen - eigener Garten - teilweise unterkellert - Wintergarten - klimatisiert - Fußbodenheizung - Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Die naturnahe Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaften und die unmittelbare Nähe zur Friedensstadt Osnabrück aus. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken, sind auf kurzen Wegen erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grundschule direkt in der Gemeinde zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den angrenzenden Nachbarorten und in Osnabrück schnell erreicht sind. Hasbergen bietet zudem einen sehr hohen Freizeitwert. Die umliegende Hügellandschaft des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Sportaktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über den örtlichen Bahnhof besteht eine hervorragende Zuganbindung nach Osnabrück und Münster. Auch die Autobahnen A30 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.