Großzügiger Bungalow mit Wintergarten, Kamin & ausgebautem Obergeschoss

Bungalow zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49626

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.408 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die umfassende Renovierung im Jahr 2021, die 2022 erneuerte Erdgas-Heizungsanlage sowie die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 26 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein fließender Übergang zum gepflegten Garten, sodass dieser Bereich ganzjährig genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Insgesamt stehen zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Neben dem gepflegten Garten stehen mehrere Schuppen und Nebengebäude als zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Eine separate Werkstatt mit eigener Toilette bietet ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich.

Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen Carport sowie einen Dachboden.

Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Die Erdgasheizung aus dem Jahr 2022 wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Der Endenergieverbrauch beträgt 74,48 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Zusatzflächen – ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und einen guten technischen Zustand legen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung

ca. 174 m² Wohnfläche
ca. 593 m² Grundstück
Bungalow mit vollständig ausgebautem Obergeschoss
umfassend renoviert in 2021
hochwertige Maßküche aus 2022
Markengeräte von Bosch und Miele
Kamin im Wohnbereich
ca. 26 m² großer Wintergarten
Fußbodenheizung im Wintergarten
2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Erdgasheizung aus 2022
Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
Garage mit elektrischem Sektionaltor
zusätzlicher Carport
separate Werkstatt mit eigener Toilette
mehrere Schuppen und zusätzliche Abstellflächen
Dachboden
gepflegter Garten
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 74,48 kWh/(m²·a)

Lage Die Immobilie befindet sich in Berge im nördlichen Landkreis Osnabrück und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist ländlich geprägt und bietet insbesondere Familien, Paaren und allen, die bewusst etwas außerhalb größerer Städte wohnen möchten, ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort und in den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die regionalen Straßenverbindungen sind unter anderem Bippen, Fürstenau und Quakenbrück gut erreichbar. Auch eine Busanbindung in Richtung Fürstenau und Quakenbrück ist vorhanden. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Wald- und Grünflächen sowie attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren aus. Teile der Region gehören zum landschaftlich reizvollen Umfeld der Fürstenauer Berge und des Natur- und Geoparks TERRA.vita. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die umliegenden Orte – ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow mit vollständig ausgebautem Obergeschoss bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause in angenehmer Wohnlage von Berge. Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die umfassende Renovierung im Jahr 2021, die 2022 erneuerte Erdgas-Heizungsanlage sowie die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der ca. 26 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein fließender Übergang zum gepflegten Garten, sodass dieser Bereich ganzjährig genutzt werden kann. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Insgesamt stehen zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Neben dem gepflegten Garten stehen mehrere Schuppen und Nebengebäude als zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Eine separate Werkstatt mit eigener Toilette bietet ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen Carport sowie einen Dachboden. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Die Erdgasheizung aus dem Jahr 2022 wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Der Endenergieverbrauch beträgt 74,48 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Zusatzflächen – ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und einen guten technischen Zustand legen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ausstattung - ca. 174 m² Wohnfläche - ca. 593 m² Grundstück - Bungalow mit vollständig ausgebautem Obergeschoss - umfassend renoviert in 2021 - hochwertige Maßküche aus 2022 - Markengeräte von Bosch und Miele - Kamin im Wohnbereich - ca. 26 m² großer Wintergarten - Fußbodenheizung im Wintergarten - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Erdgasheizung aus 2022 - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung - Garage mit elektrischem Sektionaltor - zusätzlicher Carport - separate Werkstatt mit eigener Toilette - mehrere Schuppen und zusätzliche Abstellflächen - Dachboden - gepflegter Garten - Energieeffizienzklasse B - Endenergieverbrauch 74,48 kWh/(m²·a) Lage Die Immobilie befindet sich in Berge im nördlichen Landkreis Osnabrück und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist ländlich geprägt und bietet insbesondere Familien, Paaren und allen, die bewusst etwas außerhalb größerer Städte wohnen möchten, ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort und in den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die regionalen Straßenverbindungen sind unter anderem Bippen, Fürstenau und Quakenbrück gut erreichbar. Auch eine Busanbindung in Richtung Fürstenau und Quakenbrück ist vorhanden. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Wald- und Grünflächen sowie attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren aus. Teile der Region gehören zum landschaftlich reizvollen Umfeld der Fürstenauer Berge und des Natur- und Geoparks TERRA.vita. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die umliegenden Orte – ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.