Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage von Wiesbaden-Igstadt mit unverbautem Fernblick!

Haus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65207

Kaufpreis

519.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renovieren und beziehen Sie alsbald dieses in absolut ruhiger Lage befindliche Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Igstadt.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, die separate Küche sowie ein großer Wohn- und Eßbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der eingewachsene Garten mit heimischen Obstholz bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung und stellt mit den asnchliessenden Feldern und der unverbauten Nachbarschaft eine Ruheoase dar.

Im 1. Obergeschoß stehen drei separate Schlafzimmer, das große Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne sowie ein beheizter Wintergarten mit Fernblick zur Verfügung.

Das Dachgeschoß (ausgebaut mit Gauben und Wärmeschutz um 1994) bietet weitere zwei große Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume und ein kleineres Badezimmer mit WC und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert, hier ist ausreichend Raum als Abstellmöglichkeit, für die Haustechnik und für mögliche Hobbyräume.

Abgerundet wird das Angebot mit einer PKW-Einzelgarage in direkter Hausnähe.

Ausstattung Alle Ausstattungsdetails auf einen Blick:

absolut ruhige Lage
unverbauter Fernblick
eingewachsener Garten
Teilüberdachte Terrasse
Wintergarten mit Fernblick
5 echte Schlafzimmer
2 Bäder, 3 WCs
großer Wohn- und Eßbereich
separate Küche
vollunterterkellert
weitere Hobby- und Abstellräume
PKW-Einzelgarage
u.v.m.

Überzeugen Sie sich von allen Vorteilen dieser Immobilie auf Ihrem persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Thore Uno Scarbata. Diesen vereinbaren Sie noch heute unter +49 (0) 176 24527981.

Lage Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße im bevorzugtem Wiesbadener Stadtteil Igstadt.

Von hier ist die Autobahn A66 über die Anschlüsse Nordenstadt bzw. Erbenheim oder die A3 über Niedernhausen ohne weitere Innenstadtdurchfahrt möglich.

Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Hat unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt?

Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren objekt-bezogenen Unterlagen, Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte kontaktieren Sie uns dazu gerne über das ausgefüllte Anfrageformular (bitte unbedingt die Telefonnummer angeben), oder erreichen uns telefonisch zwischen 07:00 und 19:00 täglich im Büro unter 0611 9545540 oder Herrn Scarbata direkt unter 0176 24527981.

Unter www.sca-immobilien.de können Sie unser gesamtes Portfolio sowie unser Leitungsspektrum einsehen.

Objektbeschreibung Renovieren und beziehen Sie alsbald dieses in absolut ruhiger Lage befindliche Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Igstadt. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, die separate Küche sowie ein großer Wohn- und Eßbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der eingewachsene Garten mit heimischen Obstholz bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung und stellt mit den asnchliessenden Feldern und der unverbauten Nachbarschaft eine Ruheoase dar. Im 1. Obergeschoß stehen drei separate Schlafzimmer, das große Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne sowie ein beheizter Wintergarten mit Fernblick zur Verfügung. Das Dachgeschoß (ausgebaut mit Gauben und Wärmeschutz um 1994) bietet weitere zwei große Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume und ein kleineres Badezimmer mit WC und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert, hier ist ausreichend Raum als Abstellmöglichkeit, für die Haustechnik und für mögliche Hobbyräume. Abgerundet wird das Angebot mit einer PKW-Einzelgarage in direkter Hausnähe. Ausstattung Alle Ausstattungsdetails auf einen Blick: - absolut ruhige Lage - unverbauter Fernblick - eingewachsener Garten - Teilüberdachte Terrasse - Wintergarten mit Fernblick - 5 echte Schlafzimmer - 2 Bäder, 3 WCs - großer Wohn- und Eßbereich - separate Küche - vollunterterkellert - weitere Hobby- und Abstellräume - PKW-Einzelgarage - u.v.m. Überzeugen Sie sich von allen Vorteilen dieser Immobilie auf Ihrem persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Thore Uno Scarbata. Diesen vereinbaren Sie noch heute unter +49 (0) 176 24527981. Lage Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße im bevorzugtem Wiesbadener Stadtteil Igstadt. Von hier ist die Autobahn A66 über die Anschlüsse Nordenstadt bzw. Erbenheim oder die A3 über Niedernhausen ohne weitere Innenstadtdurchfahrt möglich. Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Hat unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren objekt-bezogenen Unterlagen, Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns dazu gerne über das ausgefüllte Anfrageformular (bitte unbedingt die Telefonnummer angeben), oder erreichen uns telefonisch zwischen 07:00 und 19:00 täglich im Büro unter 0611 9545540 oder Herrn Scarbata direkt unter 0176 24527981. Unter www.sca-immobilien.de können Sie unser gesamtes Portfolio sowie unser Leitungsspektrum einsehen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage von Wiesbaden-Igstadt mit unverbautem Fernblick!

Beschreibung

Ausstattung