KAPITALANLAGE MIT BESTÄNDIGKEIT 💼 Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mainz!

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55127

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.765 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, was den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits im Jahr 2010 die Fenster, das Badezimmer sowie die Küche erneuert.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 870 € monatlich vermietet und bietet damit eine stabile und sofortige Einnahmesituation. Das Objekt eignet sich insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf verlässliche Mieteinnahmen legen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Badezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Loggia
Gartennutzung
voll unterkellert
Außenstellplatz (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
Aufzug
Waschküche
Massivbau

MODERNISIERUNGEN

Fenster (2010)
Badezimmer (2010)
Küche (2010)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Stadtteil Mainz-Lerchenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Mainzer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.

Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet eine solide und sofort wirksame Investitionsmöglichkeit in einem klassischen Mehrfamilienhaus. Durch die bestehende, zuverlässige Vermietung stellt sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit mit planbaren Einnahmen dar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, was den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits im Jahr 2010 die Fenster, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 870 € monatlich vermietet und bietet damit eine stabile und sofortige Einnahmesituation. Das Objekt eignet sich insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf verlässliche Mieteinnahmen legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Loggia - Gartennutzung - voll unterkellert - Außenstellplatz (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Aufzug - Waschküche - Massivbau MODERNISIERUNGEN - Fenster (2010) - Badezimmer (2010) - Küche (2010) Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Stadtteil Mainz-Lerchenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Mainzer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.