City-Living auf zwei Ebenen mit zwei sonnigen Balkonen

Maisonette zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

371.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die beste Zeit ist immer genau jetzt. Das war gestern so und wird morgen so sein.

Wohnen mit Charakter-Raum für Leben,Rückzug und Stil!

Im Herzen von Kaiserslautern, im modernen Wohnensemble Mozarthof, erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit stilvoller Wohnqualität verbindet.

Hier verschmelzen zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine klare, großzügige Raumaufteilung zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ob entspanntes Ankommen nach einem langen Tag, ein Frühstück auf dem Balkon oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – diese Maisonette- Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein Leben voller Komfort, Ruhe und urbaner Lebensfreude.

Das Besondere für Sie auf einen Blick:

Wohnen auf zwei Ebenen

Die Aufteilung über zwei Etagen schafft ein spürbares Haus-im-Haus-Gefühl.

Wohnen,Essen und Kochen unten- Rückzug und Ruhe oben.Ideal für Struktur und Privatsphäre.

Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ebenso eine harmonische Wohnatmosphäre.Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung Ihre Maisonette Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Elektrische Rollläden - für angenehme Lichtregulierung und zusätzlichen Komfort.

Moderne Einbauküche-funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen-warm,zeitlos und elegant.

Modern gefliestes Badezimmer -pflegeleicht und stilvoll gestaltet.

Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse-ein besonderes Highlight mit zusätzlichem Freiraum und Platz zum entspannen.

Überdachter Stellplatz-geschützt parken bei jedem Wetter.

Eigenes Kellerabteil-zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum-praktisch und sicher für Ihre Fahrräder.

Diese Ausstattung unterstreichen gepflegten und fertigen Charakter der Immobilie und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Funktionalität.

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Kaiserslautern, einer dynamischen Universität- und Wirtschaftsstadt mit hoher Lebensqualität.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und ideale Anbindung für Pendler,Berufstätige und Vielreisende.

Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen in Richtung Mannheim,Saarbrücken,Frankfurt und darüber hinaus.

Damit ist eine komfortable Mobilität auch ohne PKW jederzeit gewährleistet.

Die Autobahnanschüsse zur A6 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in das Rhein- Main-Gebiet, die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Richtung Saarland und Luxemburg.

Trotz der verkehrgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie,Ärzte, kulturelle Angebote sowie Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Eine Lage, die urbanes Leben,Mobilität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es eine Kopie des Ausweises zu erstellen. Das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Die beste Zeit ist immer genau jetzt. Das war gestern so und wird morgen so sein. Wohnen mit Charakter-Raum für Leben,Rückzug und Stil! Im Herzen von Kaiserslautern, im modernen Wohnensemble Mozarthof, erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit stilvoller Wohnqualität verbindet. Hier verschmelzen zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine klare, großzügige Raumaufteilung zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob entspanntes Ankommen nach einem langen Tag, ein Frühstück auf dem Balkon oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – diese Maisonette- Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein Leben voller Komfort, Ruhe und urbaner Lebensfreude. Das Besondere für Sie auf einen Blick: - Wohnen auf zwei Ebenen Die Aufteilung über zwei Etagen schafft ein spürbares Haus-im-Haus-Gefühl. Wohnen,Essen und Kochen unten- Rückzug und Ruhe oben.Ideal für Struktur und Privatsphäre. Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ebenso eine harmonische Wohnatmosphäre.Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Ausstattung Ihre Maisonette Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Elektrische Rollläden - für angenehme Lichtregulierung und zusätzlichen Komfort. Moderne Einbauküche-funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen-warm,zeitlos und elegant. Modern gefliestes Badezimmer -pflegeleicht und stilvoll gestaltet. Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse-ein besonderes Highlight mit zusätzlichem Freiraum und Platz zum entspannen. Überdachter Stellplatz-geschützt parken bei jedem Wetter. Eigenes Kellerabteil-zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände. Gemeinschaftlicher Fahrradraum-praktisch und sicher für Ihre Fahrräder. Diese Ausstattung unterstreichen gepflegten und fertigen Charakter der Immobilie und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Funktionalität. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Kaiserslautern, einer dynamischen Universität- und Wirtschaftsstadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und ideale Anbindung für Pendler,Berufstätige und Vielreisende. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen in Richtung Mannheim,Saarbrücken,Frankfurt und darüber hinaus. Damit ist eine komfortable Mobilität auch ohne PKW jederzeit gewährleistet. Die Autobahnanschüsse zur A6 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in das Rhein- Main-Gebiet, die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Richtung Saarland und Luxemburg. Trotz der verkehrgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie,Ärzte, kulturelle Angebote sowie Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben,Mobilität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es eine Kopie des Ausweises zu erstellen. Das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.