3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon, Stadtnah
Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82362
Kaufpreis
397.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
5.156 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, nahe der Innenstadt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber zum 30.9.2026 frei gemacht werden.
Ausstattung
Großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Essecke und Südbalkon, Bad mit Wanne und Fenster, Küche ohne Einbauten, 2 Schlafzimmer und große Diele. In den Wohnräumen Laminatboden.
Keller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und abgeschlossener Kellerraum
Lage
Zentrale Lage, kurze Wege in die Innenstadt, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 397.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.700 €)
- 1.697 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.400 €)
- 1.509 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.100 €)
- 1.320 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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