Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage in ruhiger Familienlage von Hanau

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

649.500 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.606 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 140,85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Helle Räume, ein offener Grundriss im Erdgeschoss sowie vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

Ausstattung

Baujahr 2017
Ca. 140,85 m² Wohnfläche
Offener Wohn- und Essbereich
Terrasse mit Garten
Moderne Raumaufteilung
Tageslichtbäder
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellräume
Garage direkt am Haus
Zusätzlicher Stellplatz
Energieeffiziente Bauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hanauer Stadtteil Großauheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Lage von Hanau-Großauheim. Auf ca. 140,85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Helle Räume, ein offener Grundriss im Erdgeschoss sowie vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Ausstattung - Baujahr 2017 - Ca. 140,85 m² Wohnfläche - Offener Wohn- und Essbereich - Terrasse mit Garten - Moderne Raumaufteilung - Tageslichtbäder - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellräume - Garage direkt am Haus - Zusätzlicher Stellplatz - Energieeffiziente Bauweise Lage Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hanauer Stadtteil Großauheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 649.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.950 €): 2.777 € / Monat
20% Eigenkapital (129.900 €): 2.468 € / Monat
30% Eigenkapital (194.850 €): 2.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 875 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage in ruhiger Familienlage von Hanau

Beschreibung

Ausstattung