FÜ-Eigenes Heim: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (3.OG)

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90766

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 12 Einheiten.

Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden.

Ausstattung:

Wohnräume, Küche, Flur mit Korkboden ausgestattet
Bad gefliest
Küche mit Fenster
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller
Keller- und Dachbodenabteil
Kunststofffenster
Rollos an allen Fenstern
Gas-Etagen-Heizung

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:

ca. EUR 116,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)
ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren
ca. EUR 81,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
Gesamt: EUR 223,-- (Umlagefähig: EUR 102,-- Nicht umlagefähig: EUR 121,--)

Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 130.489,-- (Stand 31.12.2025)

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Lage Zentrumsnahe und verkehrsgünstige, aber dennoch grüne Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung (zur U-Bahn nur 5 Gehminuten).

Objektbeschreibung Helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden. Ausstattung: - Wohnräume, Küche, Flur mit Korkboden ausgestattet - Bad gefliest - Küche mit Fenster - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller - Keller- und Dachbodenabteil - Kunststofffenster - Rollos an allen Fenstern - Gas-Etagen-Heizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 116,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.) - ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 81,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - Gesamt: EUR 223,-- (Umlagefähig: EUR 102,-- Nicht umlagefähig: EUR 121,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 130.489,-- (Stand 31.12.2025) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich. Lage Zentrumsnahe und verkehrsgünstige, aber dennoch grüne Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung (zur U-Bahn nur 5 Gehminuten).