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Viel Sonne und ein toller Blick ins Grüne

Penthouse zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

655.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

174 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.764 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines 1991 erbauten Hauses und wird mit der 2024 erneuerten Gasheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. In dem großen und mit hohen Decken ausgestattetem Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der gemütliche Stunden garantiert. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Wert von 40.000.-€ für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Ausstattung * Galerie * Einbauküche im Preis enthalten * 2 Tiefgaragenplätze * Große Dachterrasse * Blick ins Naturschutzgebiet * offener Kamin * Gasheizung von 2024 * Gartenmitbenutzung * Waschraum Lage Das Objekt finden Sie in absolut ruhiger Gegend umgeben von Wald und Wiesen in Neu-Isenburg. In Neu-Isenburg befindet sich auch das bekannte Isenburg Zentrum. Dort finden sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien OF-51 und OF-54, sowie die Straßenbahn nach Frankfurt sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und ein Fitnessstudio erreichen Sie. Sonstiges Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular. Bitte beachten Sie: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
655.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.500 €)
2.800 € / Monat
20% Eigenkapital (131.000 €)
2.489 € / Monat
30% Eigenkapital (196.500 €)
2.178 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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