PROVISIONSFREI Mehr als eine Wohnung - Ihr Heim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55126

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

46.875 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich geschnittenen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die separate, helle Küche wartet nur darauf, mit Ihrer Traumküche ausgestattet zu werden.

Das ruhige Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus mit nur fünf Parteien. Ein Außenstellplatz direkt am Haus, ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.

Ausstattung Alle Fakten auf einen Blick: ++ Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² WF im 1. OG eines sehr attraktiven MFHs mit 5 WE ++ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur herrlichen, sonnenverwöhnten Dachterrasse ++ Separate, helle Küche - perfekt um Ihren Küchentraum zu verwirklichen! ++ Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer und weiteres, freundliches Kinder-, Gäste– oder Arbeitszimmer ++ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC ++ Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche, Badezimmer und WC ++ Eigenes, großzügiges Kellerabteil ++ Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen im KG des Hauses ++ Kürzliche Neuanlegung der Hausfassade inkl. der Dachterrassenwände ++ Gut anfahrbarer Außenstellplatz direkt am Haus ++ Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 292,- € (davon ca. 150,- € nicht umlagefähig)

Verbrauchsausweis von 2018: Bj. Haus u. Heizungsanlage 1998, 95 kWh/(m² x a), Effizienz C

Ideal für Singles, Paare u. kleine Familien, die außergewöhnlich und trotzdem ruhig wohnen möchten.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Viele Vereine, die umgebenden Obstfelder, das Spargelfest und natürlich die Finther Kerb bieten den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Die Mainzer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Gonsbachtal und der Lennebergwald liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus großzügigem Raumgefühl, angenehmer Helligkeit und einem besonderen Highlight: der großen, sonnenverwöhnten Dachterrasse mit über 20 m² Fläche. Ob entspannte Sonnenstunden, ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich geschnittenen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die separate, helle Küche wartet nur darauf, mit Ihrer Traumküche ausgestattet zu werden. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus mit nur fünf Parteien. Ein Außenstellplatz direkt am Haus, ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab. Ausstattung Alle Fakten auf einen Blick: ++ Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² WF im 1. OG eines sehr attraktiven MFHs mit 5 WE ++ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur herrlichen, sonnenverwöhnten Dachterrasse ++ Separate, helle Küche - perfekt um Ihren Küchentraum zu verwirklichen! ++ Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer und weiteres, freundliches Kinder-, Gäste– oder Arbeitszimmer ++ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC ++ Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche, Badezimmer und WC ++ Eigenes, großzügiges Kellerabteil ++ Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen im KG des Hauses ++ Kürzliche Neuanlegung der Hausfassade inkl. der Dachterrassenwände ++ Gut anfahrbarer Außenstellplatz direkt am Haus ++ Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 292,- € (davon ca. 150,- € nicht umlagefähig) Verbrauchsausweis von 2018: Bj. Haus u. Heizungsanlage 1998, 95 kWh/(m² x a), Effizienz C Ideal für Singles, Paare u. kleine Familien, die außergewöhnlich und trotzdem ruhig wohnen möchten. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Viele Vereine, die umgebenden Obstfelder, das Spargelfest und natürlich die Finther Kerb bieten den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Die Mainzer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Gonsbachtal und der Lennebergwald liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.