Charmantes Landanwesen mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58640

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1870 errichtete Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Technik und wurde im Zuge eines umfangreichen Umbaus im Jahr 1992 an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst.

Die zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Ferienvermietung.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und ein gemütliches Wohnambiente sorgt.

Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen:

-separates Heizhaus

-eigenständiges Ferienwohnungsgebäude (Wohnfläche ca. 50qm)

-drei geräumige Garagen mit elektrischen Garagentoren

-sechs zusätzliche Außenstellplätze

Das beeindruckende Grundstück mit seinen rund 5.000 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob weitläufige Gartenanlagen, Spiel- und Freizeitflächen, Tierhaltung oder einfach ein Höchstmaß an Privatsphäre – hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen.

Die verschiedenen Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen einen besonderen, fast hofartigen Charakter.

Neben dem historischen Charakter überzeugt die Immobilie auch durch ihre zeitgemäße technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung, die in einem separaten Heizhaus untergebracht ist.

Auf den Dachflächen befinden sich sowohl eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung, als auch eine Solaranlage, die zur effizienten Nutzung regenerativer Energie beiträgt. Damit verbindet das Anwesen traditionelle Bauweise mit modernen und nachhaltigen Energiekonzepten.

Ein besonderes Highlight ist das separate Ferienhaus, das zahlreiche Perspektiven eröffnet. Ob als Gästehaus, für die Vermietung an Feriengäste, als Rückzugsort für Familienangehörige oder als Homeoffice – die zusätzlichen Räumlichkeiten schaffen ein hohes Maß an Flexibilität.

Dieses eindrucksvolle Ensemble vereint den unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Großzügige Flächen, mehrere Nebengebäude und moderne Energietechnik machen diese Immobilie zu einer besonderen Rarität.

Ausstattung * zwei Doppelhaushälften

* Grundstück über 5000m²

* Wohnfläche 2 x 100m²

* Nutzfläche 150m²

* 3 Garagenstellplätze

* 6 Pkw Stellplätze

* 2 Kaminöfen

* Teich mit Blockhütte

* 2 Küchen

* Solaranlage

* Photovoltaikanlage

* 5 Badezimmer

Lage Das Zentrum von Iserlohn bildet das lebendige Herz der Stadt und überzeugt durch seine zentrale Lage, urbane Vielfalt und ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Die Innenstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet alles, was man für den Alltag braucht – direkt vor der Haustür.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Stadtbild rund um die Fußgängerzone. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Besonders hervorzuheben sind das Parktheater Iserlohn, die Stadtbücherei und verschiedene Museen, die das kulturelle Angebot bereichern.

Trotz der zentralen Lage bietet das Iserlohner Zentrum viele grüne Rückzugsorte: Der Stadtgarten, der Seilersee und der Danzturm auf dem Fröndenberg sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder sportlicher Erholung ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Iserlohn bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hagen und Dortmund, während die Autobahnen A46 und A45 eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und das Sauerland ermöglichen. Mehrere Buslinien vernetzen das Zentrum mit allen Stadtteilen und der Umgebung.

Durch die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung zählt das Iserlohner Zentrum zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – ideal für Menschen, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 5.000 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1870 errichtete Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Technik und wurde im Zuge eines umfangreichen Umbaus im Jahr 1992 an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Die zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Ferienvermietung. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: -separates Heizhaus -eigenständiges Ferienwohnungsgebäude (Wohnfläche ca. 50qm) -drei geräumige Garagen mit elektrischen Garagentoren -sechs zusätzliche Außenstellplätze Das beeindruckende Grundstück mit seinen rund 5.000 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob weitläufige Gartenanlagen, Spiel- und Freizeitflächen, Tierhaltung oder einfach ein Höchstmaß an Privatsphäre – hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen. Die verschiedenen Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen einen besonderen, fast hofartigen Charakter. Neben dem historischen Charakter überzeugt die Immobilie auch durch ihre zeitgemäße technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung, die in einem separaten Heizhaus untergebracht ist. Auf den Dachflächen befinden sich sowohl eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung, als auch eine Solaranlage, die zur effizienten Nutzung regenerativer Energie beiträgt. Damit verbindet das Anwesen traditionelle Bauweise mit modernen und nachhaltigen Energiekonzepten. Ein besonderes Highlight ist das separate Ferienhaus, das zahlreiche Perspektiven eröffnet. Ob als Gästehaus, für die Vermietung an Feriengäste, als Rückzugsort für Familienangehörige oder als Homeoffice – die zusätzlichen Räumlichkeiten schaffen ein hohes Maß an Flexibilität. Dieses eindrucksvolle Ensemble vereint den unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Großzügige Flächen, mehrere Nebengebäude und moderne Energietechnik machen diese Immobilie zu einer besonderen Rarität. Ausstattung \* zwei Doppelhaushälften \* Grundstück über 5000m² \* Wohnfläche 2 x 100m² \* Nutzfläche 150m² \* 3 Garagenstellplätze \* 6 Pkw Stellplätze \* 2 Kaminöfen \* Teich mit Blockhütte \* 2 Küchen \* Solaranlage \* Photovoltaikanlage \* 5 Badezimmer Lage Das Zentrum von Iserlohn bildet das lebendige Herz der Stadt und überzeugt durch seine zentrale Lage, urbane Vielfalt und ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Die Innenstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet alles, was man für den Alltag braucht – direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Stadtbild rund um die Fußgängerzone. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Besonders hervorzuheben sind das Parktheater Iserlohn, die Stadtbücherei und verschiedene Museen, die das kulturelle Angebot bereichern. Trotz der zentralen Lage bietet das Iserlohner Zentrum viele grüne Rückzugsorte: Der Stadtgarten, der Seilersee und der Danzturm auf dem Fröndenberg sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder sportlicher Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Iserlohn bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hagen und Dortmund, während die Autobahnen A46 und A45 eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und das Sauerland ermöglichen. Mehrere Buslinien vernetzen das Zentrum mit allen Stadtteilen und der Umgebung. Durch die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung zählt das Iserlohner Zentrum zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – ideal für Menschen, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu wollen.