Freiburg-St Georgen ++ Schönes 1-Zimmer-Appartement (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes 1-Zimmer-Appartement mit ansprechendem Grundriss, 28,3 m² Wfl., in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, Baujahr 1984.

Von der vorteilhaften Diele erreichen Sie das Badezimmer und das Zimmer, mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Das Zimmer mit ca. 19 m² ist mit einem Parkettboden ausgestattet und liegt zur Gartenseite des Hauses. Die kleine Küchenzeile ist mit einer Edelstahlspüle, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Unter- und Oberschrank ausgestattet.

Das innen liegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung.

Weitere Daten:

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 490 Euro zzgl. Nebenkosten.
Vermietet seit 01.10.2022
Die Grundsteuer beträgt im Jahr 53,46 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 3.020 Euro (für die Häuser Basler Str. 73-77, Malteserordenstr. 1-1b gesamt 429.877 Euro)

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen folgende Räume zur Verfügung:

Fahrradabstellraum
Waschraum mit nutzbare Waschmaschine und Wäschetrockner

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung aus 1986, Bj. 2002, 121 kWh/m²a), D

Lage Der traditionelle Weinort Freiburg-St. Georgen ist ein zunehmend beliebter Wohnort geworden. Durch seine günstige Lage in der Region ist es nicht weit bis in die Schweiz oder nach Frankreich. Mildes Klima, hervorragende Weine, bekannte und gute Gastronomie geben dem noch dörflichen Leben eine besondere Note. Der Stadtteil verfügt über Grundschule, Gymnasium und Waldorfschule, zwei Kindergärten, Freischwimmbad sowie verschiedene Sportvereine. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt aber auch Apotheken, Banken und ärztliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung Schönes 1-Zimmer-Appartement mit ansprechendem Grundriss, 28,3 m² Wfl., in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, Baujahr 1984. Von der vorteilhaften Diele erreichen Sie das Badezimmer und das Zimmer, mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Das Zimmer mit ca. 19 m² ist mit einem Parkettboden ausgestattet und liegt zur Gartenseite des Hauses. Die kleine Küchenzeile ist mit einer Edelstahlspüle, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Unter- und Oberschrank ausgestattet. Das innen liegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Weitere Daten: - Die derzeitige Kaltmiete beträgt 490 Euro zzgl. Nebenkosten. - Vermietet seit 01.10.2022 - Die Grundsteuer beträgt im Jahr 53,46 Euro. - Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 3.020 Euro (für die Häuser Basler Str. 73-77, Malteserordenstr. 1-1b gesamt 429.877 Euro) Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen folgende Räume zur Verfügung: - Fahrradabstellraum - Waschraum mit nutzbare Waschmaschine und Wäschetrockner Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung aus 1986, Bj. 2002, 121 kWh/m²a), D Lage Der traditionelle Weinort Freiburg-St. Georgen ist ein zunehmend beliebter Wohnort geworden. Durch seine günstige Lage in der Region ist es nicht weit bis in die Schweiz oder nach Frankreich. Mildes Klima, hervorragende Weine, bekannte und gute Gastronomie geben dem noch dörflichen Leben eine besondere Note. Der Stadtteil verfügt über Grundschule, Gymnasium und Waldorfschule, zwei Kindergärten, Freischwimmbad sowie verschiedene Sportvereine. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt aber auch Apotheken, Banken und ärztliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.