Großzügiges, gepflegtes Architektenhaus mit idyllischen Garten zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95485

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.707 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m². und verfügt über 2 Eingänge. Im EG befinden sich Diele, Gäste-WC, Ess- und Wohnbereich mit Kaminecke, Küche, großes Wohnzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, Wintergarten mit direktem Zugang zum hübschen und idyllischen Garten. Zum Haus gehört die geschmackvolle und großzügige Einbauküche mit Markengeräten. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus.

Hinzu kommt das ehemalige Schwimmbad mit Sauna, WC, Dusche. Derzeit umgebaut als Musik-/Veranstaltungsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m². Bei Bedarf kann das Schwimmbad wieder in Betrieb genommen werden. Alle Technikanschlüsse sind vorhanden.

Im OG befinden sich Diele, 4 Zimmer, großes helles Bad, Dachterrasse sowie die Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, Duschbad mit Fenster.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich Fläche für Hobby, Arbeit, Sport etc., es hat folgende Aufteilung: Schwimmbad, Heizung-, Waschraum, Pelletlager, zwei große Kellerräume mit Fenster (Höhe ca. 2,30 m) Technikraum Schwimmbad

Die genauen Grundrisse entnehmen Sie bitte den Plänen.

Das Haus wurde 1978 gebaut und 2006 wurde die Pelletsheizung eingebaut.

Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Kamin großer Wohnbereich Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Bodentiefe Fensterelement im EG Direkter Zugang von der Garage ins Haus Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenzeile 4 Schlafzimmer

Ehemaliges Schwimmbad mit WC, Dusche und Sauna wird derzeit als Musik- bzw. Veranstaltungsraum genutzt. Das Schwimmbad kann jederzeit wieder genutzt werden - alle Technikanschlüsse sind vorhanden.

Lage Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge. Der Ort ist hervorragend erschlossen. So gibt es einen Arzt, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Busbahnhof. Im naheliegenden Ort Weidenberg gibt es einen Bahnanschluss.

Objektbeschreibung Das gepflegte Architektenhaus besticht mit seinen hellen und gepflegten Räumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m². Das wunderschöne und idyllische Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.159 m².. Die Grundrisse sind durchdacht; die Großzügigkeit der Räume sowie die ,großen Fensterflächen verleihen dem Haus ein helles, angenehmes und heimeliges Wohngefühl. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m². und verfügt über 2 Eingänge. Im EG befinden sich Diele, Gäste-WC, Ess- und Wohnbereich mit Kaminecke, Küche, großes Wohnzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, Wintergarten mit direktem Zugang zum hübschen und idyllischen Garten. Zum Haus gehört die geschmackvolle und großzügige Einbauküche mit Markengeräten. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus. Hinzu kommt das ehemalige Schwimmbad mit Sauna, WC, Dusche. Derzeit umgebaut als Musik-/Veranstaltungsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m². Bei Bedarf kann das Schwimmbad wieder in Betrieb genommen werden. Alle Technikanschlüsse sind vorhanden. Im OG befinden sich Diele, 4 Zimmer, großes helles Bad, Dachterrasse sowie die Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, Duschbad mit Fenster. Das Untergeschoss bietet zusätzlich Fläche für Hobby, Arbeit, Sport etc., es hat folgende Aufteilung: Schwimmbad, Heizung-, Waschraum, Pelletlager, zwei große Kellerräume mit Fenster (Höhe ca. 2,30 m) Technikraum Schwimmbad Die genauen Grundrisse entnehmen Sie bitte den Plänen. Das Haus wurde 1978 gebaut und 2006 wurde die Pelletsheizung eingebaut. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Kamin großer Wohnbereich Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Bodentiefe Fensterelement im EG Direkter Zugang von der Garage ins Haus Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenzeile 4 Schlafzimmer Ehemaliges Schwimmbad mit WC, Dusche und Sauna wird derzeit als Musik- bzw. Veranstaltungsraum genutzt. Das Schwimmbad kann jederzeit wieder genutzt werden - alle Technikanschlüsse sind vorhanden. Lage Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge. Der Ort ist hervorragend erschlossen. So gibt es einen Arzt, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Busbahnhof. Im naheliegenden Ort Weidenberg gibt es einen Bahnanschluss.