Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung In Öhringen

Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

220.000 €

3.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Öhringen – Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer gefragten Lage in Öhringen.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Abstellraum im Flur. Ein weiterer Abstell- und Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Laminat- und Fliesenböden schaffen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre.

Der Balkon lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was den Verwaltungsaufwand für Eigentümer und Kapitalanleger angenehm reduziert. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bahnhof und Autobahnanschluss A6. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und starten Sie direkt Ihren virtuellen Rundgang:

https://tour.giraffe360.com/57f71ce465c6480381a848f6526629ab

Eine Wohnung mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal als langfristige Kapitalanlage oder als neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Baujahr 1993

ca. 73 m² Wohnfläche

3,5-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss

Laminat/Fliesen

Einbauküche

Balkon

2 Schlafzimmer

Abstellraum im Flur

Abstellraum/Waschen

Keller

Stellplatz (7.500 €)

Tiefgarage (12.500 €)

Hausmeisterservice

vermietet

Hausgeld laut Jahresabrechnung 2024

umlagefähige Kosten 213,35 €/Monat
nicht umlagef. Kosten 61,64 €/Monat
Rücklagen 50,42 €/Monat

Gesamt 325,41 €/Monat

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Öhringen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg.

Infrastruktur auf einen Blick:

Einkaufsmöglichkeiten: u. a. Euro Markt, Kaufland Öhringen, REWE sowie weitere Nahversorger in kurzer Entfernung. Bahnhof: Öhringen Hauptbahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Schulen: August-Weygang-Gemeinschaftsschule, Realschule Öhringen sowie Hohenlohe-Gymnasium Öhringen befinden sich im Stadtgebiet. Kindergärten: Mehrere Einrichtungen wie Evangelischer Kindergarten und Kinderkrippe und Kindergarten Behringstraße sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Stadtzentrum.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guter Verkehrsanbindung und idealen Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Öhringen – Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer gefragten Lage in Öhringen. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Abstellraum im Flur. Ein weiterer Abstell- und Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Laminat- und Fliesenböden schaffen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was den Verwaltungsaufwand für Eigentümer und Kapitalanleger angenehm reduziert. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bahnhof und Autobahnanschluss A6. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und starten Sie direkt Ihren virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/57f71ce465c6480381a848f6526629ab Eine Wohnung mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal als langfristige Kapitalanlage oder als neues Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung # Baujahr 1993 # ca. 73 m² Wohnfläche # 3,5-Zimmer-Wohnung # 1. Obergeschoss # Laminat/Fliesen # Einbauküche # Balkon # 2 Schlafzimmer # Abstellraum im Flur # Abstellraum/Waschen # Keller # Stellplatz (7.500 €) # Tiefgarage (12.500 €) # Hausmeisterservice # vermietet # Hausgeld laut Jahresabrechnung 2024 - umlagefähige Kosten 213,35 €/Monat - nicht umlagef. Kosten 61,64 €/Monat - Rücklagen 50,42 €/Monat ___________________________________________ Gesamt 325,41 €/Monat Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Öhringen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg. Infrastruktur auf einen Blick: Einkaufsmöglichkeiten: u. a. Euro Markt, Kaufland Öhringen, REWE sowie weitere Nahversorger in kurzer Entfernung. Bahnhof: Öhringen Hauptbahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Schulen: August-Weygang-Gemeinschaftsschule, Realschule Öhringen sowie Hohenlohe-Gymnasium Öhringen befinden sich im Stadtgebiet. Kindergärten: Mehrere Einrichtungen wie Evangelischer Kindergarten und Kinderkrippe und Kindergarten Behringstraße sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Stadtzentrum. Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guter Verkehrsanbindung und idealen Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.