Provisionsfrei* Einmalige Gelegenheit 2 Zimmer Wohnung im Lindenhof zu Verkaufen im Lanzgarten Betre

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

399.999 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.634 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im Lindenhof - Lebensqualität mit Zukunft

Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtquartiere Mannheims: dem Lindenhof. Hier steht Zusammenleben im Mittelpunkt - ein Stadtteil, der für Nachbarschaft, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität bekannt ist.

Mitten im Quartier verbindet sich ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, soziale Einrichtungen und Grünflächen liegen in direkter Umgebung. Ein Umfeld, das Sicherheit gibt - heute und in Zukunft.

Ein Zuhause, das sich an das Leben anpasst

Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Mietern langfristig entgegenkommt. Persönliche Einrichtungsideen finden hier ihren Platz - so entsteht ein individuelles Zuhause mit Charakter.

Besonders geschätzt wird im Lindenhof das aktive Miteinander: Spaziergänge, Begegnungen im Viertel, kulturelle und soziale Angebote sorgen dafür, dass man sich nicht nur gut aufgehoben fühlt, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft ist.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Der Lindenhof gilt als stabile Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Service-Angeboten und sozialen Treffpunkten macht die Lage besonders interessant für: * Paare und Familien * Pflegebedürftige die vorausschauend wohnen möchten * Kapitalanleger mit Fokus auf werthaltige Vermietbarkeit

Ein Standort, der heute komfortabel ist und morgen zusätzliche Sicherheit bietet. Wohnen im Lindenhof - Lebensqualität mit Zukunft Verkauft wird eine 2,5 ZKB Wohnung im schönen Lindenhof. Die Wohnung ist in einem Gebäude mit betreutes wohnen (Lanzgarten) . Im Gebäude befindet sich Aventi Pflegeeinrichtung. Fitnessstudio + Schwimmbad + Sauna und schönen großen Garten die Seele zur Ruhe kommen zu lassen.

Bitte beachten: Anfragen von Maklern oder sogenannten Vermittlern sind nicht erwünscht.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Lindenhof zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die zentrale Nähe zur Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile und Regionen.

Der Lindenhof verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und gilt als wertstabile Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Objektbeschreibung Wohnen im Lindenhof - Lebensqualität mit Zukunft Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtquartiere Mannheims: dem Lindenhof. Hier steht Zusammenleben im Mittelpunkt - ein Stadtteil, der für Nachbarschaft, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität bekannt ist. Mitten im Quartier verbindet sich ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, soziale Einrichtungen und Grünflächen liegen in direkter Umgebung. Ein Umfeld, das Sicherheit gibt - heute und in Zukunft. ? Ein Zuhause, das sich an das Leben anpasst Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Mietern langfristig entgegenkommt. Persönliche Einrichtungsideen finden hier ihren Platz - so entsteht ein individuelles Zuhause mit Charakter. Besonders geschätzt wird im Lindenhof das aktive Miteinander: Spaziergänge, Begegnungen im Viertel, kulturelle und soziale Angebote sorgen dafür, dass man sich nicht nur gut aufgehoben fühlt, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft ist. ? Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Der Lindenhof gilt als stabile Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Service-Angeboten und sozialen Treffpunkten macht die Lage besonders interessant für: * Paare und Familien * Pflegebedürftige die vorausschauend wohnen möchten * Kapitalanleger mit Fokus auf werthaltige Vermietbarkeit Ein Standort, der heute komfortabel ist und morgen zusätzliche Sicherheit bietet. Wohnen im Lindenhof - Lebensqualität mit Zukunft Verkauft wird eine 2,5 ZKB Wohnung im schönen Lindenhof. Die Wohnung ist in einem Gebäude mit betreutes wohnen (Lanzgarten) . Im Gebäude befindet sich Aventi Pflegeeinrichtung. Fitnessstudio + Schwimmbad + Sauna und schönen großen Garten die Seele zur Ruhe kommen zu lassen. Bitte beachten: Anfragen von Maklern oder sogenannten Vermittlern sind nicht erwünscht. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Lindenhof zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die zentrale Nähe zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Die sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile und Regionen. Der Lindenhof verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und gilt als wertstabile Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Ausstattung

Aufzug
Nach Vereinbarung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.999 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei* Einmalige Gelegenheit 2 Zimmer Wohnung im Lindenhof zu Verkaufen im Lanzgarten Betre

Beschreibung

Ausstattung