Solide 4-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06110

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

21.900 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung erwartet Sie auf ca. 95,20 m² ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Damit Ihnen sperrige Geräte im Badezimmer keinen Platz wegnehmen, steht Ihnen im Keller ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung. Das praktische Bad punktet stattdessen mit einer Dusche und sogar mit einer Badewanne zum Entspannen. Zur Erholung können Sie natürlich auch den Balkon nutzen, dieser eignet sich hervorragend für ein Frühstück im Freien.

Um Abstellmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Gedanken machen, denn im Untergeschoss finden Sie Ihr eigenes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Stellplatz im ruhigen Innenhof rundet dieses Wohnungsangebot ab. In dieser Lage ein klarer Vorteil!

Diese schöne 4-Raum-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, unterstützen wir Sie natürlich auch gern dabei einen entsprechenden Mieter zu erreichen. Die Entscheidung obliegt ganz Ihnen. Sie steht ab sofort für 219.000€ + 5.000€ (Stellplatz) zum Verkauf und wartet auf Ihre Anfrage. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!

Ausstattung Highlights:

Eigennutzung & Kapitalanlage möglich
optimale Lage & Infrastruktur + äußerst begehrte Wohngegend
gefliestes Bad mit Dusche & Badewanne
Laminat in den Wohnräumen
Gäste-WC
Balkon mit Blick in den Innenhof
Waschmaschinen im Untergeschoss
eigenes Kellerabteil
eigener Stellplatz vorhanden

Lage Diese solide 4-Raum-Wohnung befindet sich in der Rudolf-Haym-Straße 34 in Halle (Saale) - Südliche Innenstadt. Durch die zentrale Lage finden Sie im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine optimale Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Objektbeschreibung Diese solide 4-Raum-Wohnung in der Rudolf-Haym-Straße 34 in Halle (Saale) - Südliche Innenstadt befindet sich in dem 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und gefragter Lage. In der Wohnung erwartet Sie auf ca. 95,20 m² ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Damit Ihnen sperrige Geräte im Badezimmer keinen Platz wegnehmen, steht Ihnen im Keller ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung. Das praktische Bad punktet stattdessen mit einer Dusche und sogar mit einer Badewanne zum Entspannen. Zur Erholung können Sie natürlich auch den Balkon nutzen, dieser eignet sich hervorragend für ein Frühstück im Freien. Um Abstellmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Gedanken machen, denn im Untergeschoss finden Sie Ihr eigenes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Stellplatz im ruhigen Innenhof rundet dieses Wohnungsangebot ab. In dieser Lage ein klarer Vorteil! Diese schöne 4-Raum-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, unterstützen wir Sie natürlich auch gern dabei einen entsprechenden Mieter zu erreichen. Die Entscheidung obliegt ganz Ihnen. Sie steht ab sofort für 219.000€ + 5.000€ (Stellplatz) zum Verkauf und wartet auf Ihre Anfrage. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren! Ausstattung Highlights: - Eigennutzung & Kapitalanlage möglich - optimale Lage & Infrastruktur + äußerst begehrte Wohngegend - gefliestes Bad mit Dusche & Badewanne - Laminat in den Wohnräumen - Gäste-WC - Balkon mit Blick in den Innenhof - Waschmaschinen im Untergeschoss - eigenes Kellerabteil - eigener Stellplatz vorhanden Lage Diese solide 4-Raum-Wohnung befindet sich in der Rudolf-Haym-Straße 34 in Halle (Saale) - Südliche Innenstadt. Durch die zentrale Lage finden Sie im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine optimale Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide 4-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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