Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74673

Kaufpreis

164.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.603 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein wohnliches Gefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt. Die Erdgeschosslage macht den Alltag besonders komfortabel – kein Treppensteigen, kein Stress, einfach ankommen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 36 m². Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Ob gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach Zeit für sich – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Ein weiteres Highlight ist die überlange Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder kleine Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum – ideal, um Ordnung zu halten und Dinge sicher zu verstauen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Freiraum und Lebensqualität auf harmonische Weise. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional ist, sondern sich auch gut anfühlt.

Willkommen an einem Ort, der Ihnen jeden Tag ein kleines Stück mehr Zuhause schenkt.

Ausstattung

extra lange Garage mit Stellplatz vor der Garage
extra große Terrasse mit ca. 36 qm und einer schönen Aussicht
Kellerraum

Lage Die Wohnung finden Sie in Mulfingen in bester Südhangwohnlage, verkehrsberuhigt und auf der Hausseite ohne Gehweg.

In der fränkisch geprägten Region Heilbronn-Franken, im Nordosten Baden-Württembergs, liegt die Gemeinde Mulfingen mit rund 3.657 Einwohnern. Hier, inmitten dieser idyllischen Umgebung, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, ungefähr 300 Meter südöstlich von der Ortsmitte entfernt.

Die Immobilie ist optimal in die Infrastruktur der Gemeinde integriert. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächstgelegene Bushaltestelle "Mulfingen Siedlung", von der aus Sie problemlos in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Autoreisen ist die Autobahnauffahrt "Kupferzell" an der A 6 rund 17,5 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an. Der "LBV-Frischemarkt" und die "LBV Bäckerei", wie auch die Metzgerei Zinsler sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, sodass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens leicht zu Fuß erreichen können.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Bischof von Lipp Gemeinschaftsschule und die Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Arzt und die Apotheke befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was die medizinische Versorgung erleichtert.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Café und ein Restaurant, wie das "Café gsälzbär" oder das "Restaurant Sportheim Gaststätte 'Da Salvatore'", sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während die "Jako Arena" und die Sportstätten "Stauseehalle" und "Gerhard-Sturm-Halle" Sportbegeisterten eine breite Palette an Aktivitäten bieten.

Arbeitsplätze gibt es in der Region der Weltmarktführer auch in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Jako AG für Sportbekleidung im Nachbarort Hollenbach oder ebmpapst Weltmarktführer bei Ventilatoren und Motoren direkt vor Ort.

Naturfreunde können sich an den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten erfreuen. Das "Naturreservat Heide am Dünnersberg", das "Naturreservat Riedhölzle" und die "Jagstaue" bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur oder im Stausee (Badesee). Mit all diesen Vorzügen ist unsere Eigentumswohung in Mulfingen der ideale Ort für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mulfingen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Platz für Ruhe, für kleine Alltagsmomente und große Lebensgefühle. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein wohnliches Gefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt. Die Erdgeschosslage macht den Alltag besonders komfortabel – kein Treppensteigen, kein Stress, einfach ankommen. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 36 m². Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Ob gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach Zeit für sich – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ein weiteres Highlight ist die überlange Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder kleine Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum – ideal, um Ordnung zu halten und Dinge sicher zu verstauen. Diese Wohnung vereint Komfort, Freiraum und Lebensqualität auf harmonische Weise. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional ist, sondern sich auch gut anfühlt. Willkommen an einem Ort, der Ihnen jeden Tag ein kleines Stück mehr Zuhause schenkt. Ausstattung - extra lange Garage mit Stellplatz vor der Garage - extra große Terrasse mit ca. 36 qm und einer schönen Aussicht - Kellerraum Lage Die Wohnung finden Sie in Mulfingen in bester Südhangwohnlage, verkehrsberuhigt und auf der Hausseite ohne Gehweg. In der fränkisch geprägten Region Heilbronn-Franken, im Nordosten Baden-Württembergs, liegt die Gemeinde Mulfingen mit rund 3.657 Einwohnern. Hier, inmitten dieser idyllischen Umgebung, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, ungefähr 300 Meter südöstlich von der Ortsmitte entfernt. Die Immobilie ist optimal in die Infrastruktur der Gemeinde integriert. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächstgelegene Bushaltestelle "Mulfingen Siedlung", von der aus Sie problemlos in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Autoreisen ist die Autobahnauffahrt "Kupferzell" an der A 6 rund 17,5 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an. Der "LBV-Frischemarkt" und die "LBV Bäckerei", wie auch die Metzgerei Zinsler sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, sodass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens leicht zu Fuß erreichen können. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Bischof von Lipp Gemeinschaftsschule und die Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Arzt und die Apotheke befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was die medizinische Versorgung erleichtert. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Café und ein Restaurant, wie das "Café gsälzbär" oder das "Restaurant Sportheim Gaststätte 'Da Salvatore'", sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während die "Jako Arena" und die Sportstätten "Stauseehalle" und "Gerhard-Sturm-Halle" Sportbegeisterten eine breite Palette an Aktivitäten bieten. Arbeitsplätze gibt es in der Region der Weltmarktführer auch in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Jako AG für Sportbekleidung im Nachbarort Hollenbach oder ebmpapst Weltmarktführer bei Ventilatoren und Motoren direkt vor Ort. Naturfreunde können sich an den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten erfreuen. Das "Naturreservat Heide am Dünnersberg", das "Naturreservat Riedhölzle" und die "Jagstaue" bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur oder im Stausee (Badesee). Mit all diesen Vorzügen ist unsere Eigentumswohung in Mulfingen der ideale Ort für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.