Wohnkomfort trifft Top-Anbindung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Wallstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.802 €

pro m²

Beschreibung

Auf großzügigen 96 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Zeit an der frischen Luft genießen können. Die bereits vorhandene passgenaue Einbauküche ist im Preis enthalten und spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche komplett abnimmt.

Ausstattung Badezimmer und sanitäre Einrichtungen: Es gibt eine separate, freistehende Eckduschkabine mit abgerundeten Schiebetüren. Das Badezimmer bietet zusätzlich eine großzügige Eckbadewanne. Gäste WC: Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Fenster sorgt hier für Tageslicht. Küche: Die geräumige U-förmige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein hochgebauter Backofen und eine Mikrowelle sind ergonomisch in einen Hochschrank integriert. Ein breites Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden. Im Keller ist ein gemeinsamer Raum für die Waschmaschinen und ein Trockenraum vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt. Wallstadt vereint eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.

Perfekte ÖPNV-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt gegenüber des Hauses. Sie steigen vor der Tür ein und erreichen das Zentrum von Mannheim in wenigen Minuten völlig stressfrei.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker , Apotheken und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung

Freizeit: Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.10 verfügbar

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur . Auf großzügigen 96 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Zeit an der frischen Luft genießen können. Die bereits vorhandene passgenaue Einbauküche ist im Preis enthalten und spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche komplett abnimmt. Ausstattung Badezimmer und sanitäre Einrichtungen: Es gibt eine separate, freistehende Eckduschkabine mit abgerundeten Schiebetüren. Das Badezimmer bietet zusätzlich eine großzügige Eckbadewanne. Gäste WC: Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Fenster sorgt hier für Tageslicht. Küche: Die geräumige U-förmige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein hochgebauter Backofen und eine Mikrowelle sind ergonomisch in einen Hochschrank integriert. Ein breites Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden. Im Keller ist ein gemeinsamer Raum für die Waschmaschinen und ein Trockenraum vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt. Wallstadt vereint eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Perfekte ÖPNV-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt gegenüber des Hauses. Sie steigen vor der Tür ein und erreichen das Zentrum von Mannheim in wenigen Minuten völlig stressfrei. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker , Apotheken und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung Freizeit: Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.10 verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnkomfort trifft Top-Anbindung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Wallstadt

Beschreibung

Ausstattung