3-Zimmer Wohnung im Münchner Süden [provisionsfrei]

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

710.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

7.474 €

pro m²

Beschreibung

Die Küche verfügt über einen praktischen Balkon. Großzügige Fensterflächen in allen Räumen – inklusive Gäste-WC – sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnanlage wurde vom renommierten Architekten Sep Ruf entworfen und zeichnet sich durch einen harmonischen, durchdachten Grundriss sowie eine klare architektonische Linie aus.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, siebenstöckigen Wohngebäudes, eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, Spiel- und Grillplätzen.

Sehr gute Verkehrsanbindung: S-Bahn „Fasanenpark“ (S3) ca. 6 Minuten entfernt, Bus mit U-Bahn-Anschluss ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Infineon Campeon sowie das geplante Hightech-Büroareal „Zukunftspark Kapellenfeld“ mit großzügigen Grünflächen — ein zusätzlicher Standortvorteil mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Besonderes Highlight: Die Wohnanlage ist Teil des Solarquartiers — seit 2025 sind auf allen drei Dächern Photovoltaikanlagen installiert. Es handelt sich um das größte Mieterstromprojekt im Landkreis München.

Ausstattung Hochwertig renoviert (vor 2 Jahren)

Biologischer Ahorn-Parkettboden, geölt

Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

Neue, hochwertige Elektrogeräte

Maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer und Bad

Balkon an der Küche

Große Fensterflächen in allen Räumen, inkl. Gäste-WC

Aufzug im Haus vorhanden

Abschließbarer Stellplatz in der Garage

Wallbox-Anschluss in Planung (Umsetzung vorgesehen)

Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen

Photovoltaik auf allen drei Dächern (Mieterstrommodell)

Lage Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Ein Waldgebiet befindet sich unmittelbar hinter dem Haus, hinzu kommen die sonnige Allee am Infineon Campeon, weitläufige Grünanlagen sowie der nahegelegene Landschaftspark und der Perlacher Forst.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, naturnahem Umfeld und innovativer Energieversorgung durch das Solarquartier macht den Standort besonders attraktiv und zukunftsfähig.

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend für den Eigenbedarf renoviert und überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien sowie eine stilvolle, zeitlose Ausstattung. Verlegt wurden biologische, geölte Ahorn-Parkettböden sowie wohngesunde Wandfarben. Die Küche ist mit einer eleganten Granitarbeitsplatte und neuen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Bad sorgen für optimalen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl. Die Küche verfügt über einen praktischen Balkon. Großzügige Fensterflächen in allen Räumen – inklusive Gäste-WC – sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage wurde vom renommierten Architekten Sep Ruf entworfen und zeichnet sich durch einen harmonischen, durchdachten Grundriss sowie eine klare architektonische Linie aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, siebenstöckigen Wohngebäudes, eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, Spiel- und Grillplätzen. Sehr gute Verkehrsanbindung: S-Bahn „Fasanenpark“ (S3) ca. 6 Minuten entfernt, Bus mit U-Bahn-Anschluss ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Infineon Campeon sowie das geplante Hightech-Büroareal „Zukunftspark Kapellenfeld“ mit großzügigen Grünflächen — ein zusätzlicher Standortvorteil mit weiterem Entwicklungspotenzial. Besonderes Highlight: Die Wohnanlage ist Teil des Solarquartiers — seit 2025 sind auf allen drei Dächern Photovoltaikanlagen installiert. Es handelt sich um das größte Mieterstromprojekt im Landkreis München. Ausstattung Hochwertig renoviert (vor 2 Jahren) Biologischer Ahorn-Parkettboden, geölt Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Neue, hochwertige Elektrogeräte Maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer und Bad Balkon an der Küche Große Fensterflächen in allen Räumen, inkl. Gäste-WC Aufzug im Haus vorhanden Abschließbarer Stellplatz in der Garage Wallbox-Anschluss in Planung (Umsetzung vorgesehen) Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen Photovoltaik auf allen drei Dächern (Mieterstrommodell) Lage Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Ein Waldgebiet befindet sich unmittelbar hinter dem Haus, hinzu kommen die sonnige Allee am Infineon Campeon, weitläufige Grünanlagen sowie der nahegelegene Landschaftspark und der Perlacher Forst. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, naturnahem Umfeld und innovativer Energieversorgung durch das Solarquartier macht den Standort besonders attraktiv und zukunftsfähig.