Ein ganzes Doppelhaus auf sonnigem Eigenlandgrundstück am Schweriner Außensee

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19069

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.062 €

pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 112 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt.

Die linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad. Mit Ausnahme der Erneuerung der Fenster und der Modernisierung des Bades in den 1990-er Jahren, befindet sie sich weitestgehend im Ursprungszustand.

Dir rechte Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 auf seine heutige Größe von ca. 50 m² erweitert und über die Jahre laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel vor einigen Jahren neben verschiedenen Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Außenrollläden montiert. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad.

Eine große, nach Südosten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse erstreckt sich über beide Hälften.

Abstellfläche findet sich in den beiden kleinen Teilkellern sowie in einem von außen separat begehbaren Lagerraum.

Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Ein Rohrleitungssystem zum Anschluss einer Zentralheizung und von Heizkörpern wurde in der rechten Hälfte jedoch bereits verlegt. Warmwasser erhalten Sie dort über Untertischgeräte. Die linke Hälfte verfügt über eine zentrale, elektrisch betrieben Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen.

Beide Doppelhaushälften sind auch einzeln zu erwerben.

Lage Seehof ist eine kleine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet.

Die knapp 1.000 Einwohner sowie zahlreiche Feriengäste schätzen die idyllische Lage direkt am Schweriner Außensee sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.

Durch eine Stadtbus-Verbindung (Linie 8, Nahverkehr Schwerin) ist Seehof direkt mit Schwerin verbunden. Die Lage Seehofs zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin).

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westufers des Sees und ist nur durch einen schmalen Baumstreifen von diesem getrennt. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in und auf dem Wasser.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Die beiden Doppelhaushälften sind Bestandteil der Bungalowsiedlung Erlengrund Seehof e.V., einer gepflegten Anlage mit 76 Wochenendhäusern. Als Käufer des Hauses werden Sie Mitglied des eingetragenen Vereins und müssen hierfür einen Jahresbeitrag in Höhe von ca. 150,- EUR entrichten. Im Rahmen dieser Mitgliedschaft stehen Ihnen auch zwei PKW-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz, eine Steganlage am See sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 112 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt. Die linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad. Mit Ausnahme der Erneuerung der Fenster und der Modernisierung des Bades in den 1990-er Jahren, befindet sie sich weitestgehend im Ursprungszustand. Dir rechte Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 auf seine heutige Größe von ca. 50 m² erweitert und über die Jahre laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel vor einigen Jahren neben verschiedenen Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Außenrollläden montiert. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine große, nach Südosten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse erstreckt sich über beide Hälften. Abstellfläche findet sich in den beiden kleinen Teilkellern sowie in einem von außen separat begehbaren Lagerraum. Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Ein Rohrleitungssystem zum Anschluss einer Zentralheizung und von Heizkörpern wurde in der rechten Hälfte jedoch bereits verlegt. Warmwasser erhalten Sie dort über Untertischgeräte. Die linke Hälfte verfügt über eine zentrale, elektrisch betrieben Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen. Beide Doppelhaushälften sind auch einzeln zu erwerben. Lage Seehof ist eine kleine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet. Die knapp 1.000 Einwohner sowie zahlreiche Feriengäste schätzen die idyllische Lage direkt am Schweriner Außensee sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Durch eine Stadtbus-Verbindung (Linie 8, Nahverkehr Schwerin) ist Seehof direkt mit Schwerin verbunden. Die Lage Seehofs zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin). Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westufers des Sees und ist nur durch einen schmalen Baumstreifen von diesem getrennt. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in und auf dem Wasser. Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernommen wird.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein ganzes Doppelhaus auf sonnigem Eigenlandgrundstück am Schweriner Außensee

Beschreibung

Ausstattung